ЖК balance
Квартиры : | 1 комн.кв-ры — от 12.3 млн. руб , 2 комн.кв-ры — от 14.3 млн. руб , 3 комн.кв-ры — от 21.5 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение. |
|---|
Площадь квартир:28.6 — 74.5 м2
Общее количество квартир: 1872
Тип дома: монолитный
Готовность: Идет строительство
Срок сдачи: 2 кв.2026 г.
Виды предложений: Квартиры с отделкой
С паркингом: Подземный,741 м/место
Цена300-500 тыс. руб за м2
Адрес: Рязанский пр.,26
Окская (0 км) ,
Стахановская (0 км) ,
Рязанский проспект (1.4 км) ,
Кузьминки (1.5 км) ,
Нижегородская (2.9 км)
Жилой комплекс «Баланс» - крупный проект комплексного строительства на юго-востоке Москвы.
Транспорт и экология
Дорожную ситуацию можно охарактеризовать, как вполне благоприятную, благодаря выездам на несколько больших магистралей, ТТК И МКАД, сети общественного транспорта. Метро в шаговой доступности нет — до ближайшей станции почти полтора километра.
Экологическую же обстановку назвать хорошей сложно, несмотря на близость Кусковского лесопарка. Участок застройки находится на месте бывшей промзоны, рядом проходит загруженная магистраль и ветка железной дороги.
Недвижимость и инфраструктура
Проект действительно масштабный — территория почти в 27,5 гектара будет застроена разновысотными многосекционными монолитными домами, образующими закрытые жилые кварталы с просторными внутренними дворами. Запланировано пять очередей работ.
Общая площадь проекта составляет 653 540 кв.м, из которых 518 000 - жилая, 135 540 – общественные пространства.
Микрорайон balance, 26 в плане инфраструктуры обещает стать вполне самодостаточным. Здесь планируется две школы и детские сады, поликлиника для взрослых и детей, торговые и офисные помещения. Не возникнет проблем и с размещением автомобилей — в каждой очереди строительства заявлены вместительные подземные паркинги.
Большое внимание уделяется и озеленению — оно должно в какой-то степени компенсировать не слишком удачную природную составляющую.
Инфраструктура
Рязанский, Квартал 126, Выхино (1.7 км) , Кузьминки (1.8 км) , Рязанский проспект (0.3 км)
Жилой комплекс "Михайловский парк"
Рязанский, ул. 2-я Институтская вл.6к3, Выхино (2.6 км) , Кузьминки (1.9 км) , Рязанский проспект (1 км)
Стартовая площадка Ул. Паперника, 12
Рязанский, Ул. Паперника, 12, Выхино (1.8 км) , Кузьминки (2.3 км) , Рязанский проспект (0.4 км)
Рязанский, ул. Фёдора Полетаева, вл. 15а, Волжская (2.8 км) , Выхино (2.2 км) , Кузьминки (1.1 км)
Рязанский, ул. Михайлова, 31, Кузьминки (2.3 км) , Перово (2.9 км) , Рязанский проспект (0 км)
Раменки, 1-й Сетуньский пр-д, Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км) , Бульвар Д. Донского (0 км)
Жилой комплекс "Руставели, 14"
Бутырский, ул. Руставели, 14, Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км) , Бульвар Д. Донского (0 км)
Черемушки, ул. Херсонская, 43к7, Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км) , Бульвар Д. Донского (0 км)
Отрадное, вл. 14, Алтуфьево (2.7 км) , Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км)
Стартовая площадка Федора Полетаева ул., вл. 5, корп. 4
Рязанский, Федора Полетаева ул., вл. 5, корп. 4, Окская (0.5 км)
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Рассрочка вместо ипотеки – решение проблем?
По данным Росреестра, в декабре прошлого года произошло практически полное восстановление уровня продаж на рынке столичных новостроек.
— Недвижимость Москвы – 2024. Итоги года
Прошедший год выдался очень насыщенным и неоднозначным для рынка столичной недвижимости. Начало января – пора подведения итогов и обозначения возможных будущих трендов рынка.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Как купить квартиру в доме по программе реновации
Дома, построенные в рамках реновации, интересуют не только «переселенцев», но и потенциальных покупателей. Ведь они часто возводятся в районах с хорошей транспортной доступностью и сложившейся инфраструктурой. Как купить квартиру в доме по реновации?
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК balance
Виталий Викторович
Плюсы:
Рассматриваю покупку в ЖК Баланс. Нравится местоположение и транспортная доступность, планировки удобные. Планирую посетить отдел продаж, пообщаться с менеджером и сравнить варианты на разных этажах.
Минусы:
Пока не обнаружено)
Евгений
Плюсы:
Качество строительства выполнено на хорошем уровне. Нет проблем с фасадами и шумка хорошая. И квартиры, и места общего пользования отделаны с использованием современны качественных материалов. Сама квартира просторная и с обилием света. Продуманная планировка позволила максимально эффективно использовать каждый квадратный метр жилплощади.
Минусы:
Паркинг стоит приличную сумму. Снимаем
Давид
Плюсы:
Угловое остекление в квартирах действительно добавляет больше света и визуально расширяет пространство. . В целом жилой комплекс выглядит сбалансированно.
Минусы:
Подземный паркинг удобен, он избавляет от утренней суеты в поисках места, но при большом числе квартир даже наличие собственного места не всегда гарантирует быстрый выезд в час пик.