ЖК balance
Квартиры : | 1 комн.кв-ры — от 12.3 млн. руб , 2 комн.кв-ры — от 14.3 млн. руб , 3 комн.кв-ры — от 21.5 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение. |
|---|
Площадь квартир:28.6 — 74.5 м2
Общее количество квартир: 1872
Тип дома: монолитный
Готовность: Идет строительство
Срок сдачи: 3 кв.2023 г.
Виды предложений: Квартиры с отделкой
С паркингом: Подземный,741 м/место
Цена300-500 тыс. руб за м2
Адрес: Рязанский пр.,26
Окская (0 км) ,
Стахановская (0 км) ,
Рязанский проспект (1.4 км) ,
Кузьминки (1.5 км) ,
Нижегородская (2.9 км)
Жилой комплекс «Баланс» - крупный проект комплексного строительства на юго-востоке Москвы.
Транспорт и экология
Дорожную ситуацию можно охарактеризовать, как вполне благоприятную, благодаря выездам на несколько больших магистралей, ТТК И МКАД, сети общественного транспорта. Метро в шаговой доступности нет — до ближайшей станции почти полтора километра.
Экологическую же обстановку назвать хорошей сложно, несмотря на близость Кусковского лесопарка. Участок застройки находится на месте бывшей промзоны, рядом проходит загруженная магистраль и ветка железной дороги.
Недвижимость и инфраструктура
Проект действительно масштабный — территория почти в 27,5 гектара будет застроена разновысотными многосекционными монолитными домами, образующими закрытые жилые кварталы с просторными внутренними дворами. Запланировано пять очередей работ.
Общая площадь проекта составляет 653 540 кв.м, из которых 518 000 - жилая, 135 540 – общественные пространства.
Микрорайон balance, 26 в плане инфраструктуры обещает стать вполне самодостаточным. Здесь планируется две школы и детские сады, поликлиника для взрослых и детей, торговые и офисные помещения. Не возникнет проблем и с размещением автомобилей — в каждой очереди строительства заявлены вместительные подземные паркинги.
Большое внимание уделяется и озеленению — оно должно в какой-то степени компенсировать не слишком удачную природную составляющую.
Инфраструктура
Рязанский, Квартал 126, Выхино (1.7 км) , Кузьминки (1.8 км) , Рязанский проспект (0.3 км)
Жилой комплекс "Михайловский парк"
Рязанский, ул. 2-я Институтская вл.6к3, Выхино (2.6 км) , Кузьминки (1.9 км) , Рязанский проспект (1 км)
Стартовая площадка Ул. Паперника, 12
Рязанский, Ул. Паперника, 12, Выхино (1.8 км) , Кузьминки (2.3 км) , Рязанский проспект (0.4 км)
Рязанский, ул. Фёдора Полетаева, вл. 15а, Волжская (2.8 км) , Выхино (2.2 км) , Кузьминки (1.1 км)
Рязанский, ул. Михайлова, 31, Кузьминки (2.3 км) , Перово (2.9 км) , Рязанский проспект (0 км)
Раменки, 1-й Сетуньский пр-д, Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км) , Бульвар Д. Донского (0 км)
Жилой комплекс "Руставели, 14"
Бутырский, ул. Руставели, 14, Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км) , Бульвар Д. Донского (0 км)
Черемушки, ул. Херсонская, 43к7, Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км) , Бульвар Д. Донского (0 км)
Отрадное, вл. 14, Алтуфьево (2.7 км) , Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км)
Стартовая площадка 3-я Институтская ул., рядом с д. 4
Рязанский, 3-я Институтская ул., рядом с д. 4, Выхино (2.3 км) , Кузьминки (2 км) , Рязанский проспект (0.8 км)
— Новостройки Москвы. Старт продаж — 2023
Наступивший год на рынке первичной недвижимости столицы традиционно отметится резким спадом нового предложения.
— Новостройки Москвы - 2023. Прогнозы на год
Наступивший год на рынке первичной недвижимости столицы отметился значительным снижением продаж — всего за январь было заключено 8300 ДДУ, что является худшим показателем этого месяца за последние шесть лет.
— Новостройки Москвы. Итоги 2022 года
Подводя итоги прошедшего года, можно сказать, что рынок столичной недвижимости, как первичный, так и вторичный, показал высокую степень устойчивости к внешним неблагоприятным факторам.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Как купить квартиру в доме по программе реновации
Дома, построенные в рамках реновации, интересуют не только «переселенцев», но и потенциальных покупателей. Ведь они часто возводятся в районах с хорошей транспортной доступностью и сложившейся инфраструктурой. Как купить квартиру в доме по реновации?
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК balance
Сергей
Плюсы:
Часть домов сданы в Балансе. Там всё нормально. Всё работает. Просторные коридоры, светлые лифты, высокие потолки. Метро в 15 минутах ходьбы! Автобусные остановки тоже близко.
Минусы:
нет
Александр
Плюсы:
Вообще в ВАО строится мало, по сравнению с другими районами, и спрос тут есть, особенно на бизнес-класс.
Минусы:
затянули со стройкой
Марго
Плюсы:
Уже построенные дома, инфраструктура (на территории есть как минимум уже один точно полностью построенный детский сад, и коммерции думаю достаточно зайдет), экология: высадили собственный парк (несмотря на обстановку в ЮВАО там норм), классный проект в целом, цена/качество просто топ
Минусы:
Задержка по срокам, но сейчас уже хотя бы точно дома готовы - это хорошо