ЖК balance
Квартиры : | 1 комн.кв-ры — от 12.3 млн. руб , 2 комн.кв-ры — от 14.3 млн. руб , 3 комн.кв-ры — от 21.5 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение. |
|---|
Площадь квартир:28.6 — 74.5 м2
Общее количество квартир: 1872
Тип дома: монолитный
Готовность: Идет строительство
Срок сдачи: 2 кв.2026 г.
Виды предложений: Квартиры с отделкой
С паркингом: Подземный,741 м/место
Цена300-500 тыс. руб за м2
Адрес: Рязанский пр.,26
Окская (0 км) ,
Стахановская (0 км) ,
Рязанский проспект (1.4 км) ,
Кузьминки (1.5 км) ,
Нижегородская (2.9 км)
Жилой комплекс «Баланс» - крупный проект комплексного строительства на юго-востоке Москвы.
Транспорт и экология
Дорожную ситуацию можно охарактеризовать, как вполне благоприятную, благодаря выездам на несколько больших магистралей, ТТК И МКАД, сети общественного транспорта. Метро в шаговой доступности нет — до ближайшей станции почти полтора километра.
Экологическую же обстановку назвать хорошей сложно, несмотря на близость Кусковского лесопарка. Участок застройки находится на месте бывшей промзоны, рядом проходит загруженная магистраль и ветка железной дороги.
Недвижимость и инфраструктура
Проект действительно масштабный — территория почти в 27,5 гектара будет застроена разновысотными многосекционными монолитными домами, образующими закрытые жилые кварталы с просторными внутренними дворами. Запланировано пять очередей работ.
Общая площадь проекта составляет 653 540 кв.м, из которых 518 000 - жилая, 135 540 – общественные пространства.
Микрорайон balance, 26 в плане инфраструктуры обещает стать вполне самодостаточным. Здесь планируется две школы и детские сады, поликлиника для взрослых и детей, торговые и офисные помещения. Не возникнет проблем и с размещением автомобилей — в каждой очереди строительства заявлены вместительные подземные паркинги.
Большое внимание уделяется и озеленению — оно должно в какой-то степени компенсировать не слишком удачную природную составляющую.
Инфраструктура
Рязанский, Квартал 126, Выхино (1.7 км) , Кузьминки (1.8 км) , Рязанский проспект (0.3 км)
Жилой комплекс "Михайловский парк"
Рязанский, ул. 2-я Институтская вл.6к3, Выхино (2.6 км) , Кузьминки (1.9 км) , Рязанский проспект (1 км)
Стартовая площадка Ул. Паперника, 12
Рязанский, Ул. Паперника, 12, Выхино (1.8 км) , Кузьминки (2.3 км) , Рязанский проспект (0.4 км)
Рязанский, ул. Фёдора Полетаева, вл. 15а, Волжская (2.8 км) , Выхино (2.2 км) , Кузьминки (1.1 км)
Рязанский, ул. Михайлова, 31, Кузьминки (2.3 км) , Перово (2.9 км) , Рязанский проспект (0 км)
Раменки, 1-й Сетуньский пр-д, Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км) , Бульвар Д. Донского (0 км)
Жилой комплекс "Руставели, 14"
Бутырский, ул. Руставели, 14, Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км) , Бульвар Д. Донского (0 км)
Черемушки, ул. Херсонская, 43к7, Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км) , Бульвар Д. Донского (0 км)
Отрадное, вл. 14, Алтуфьево (2.7 км) , Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км)
Стартовая площадка Федора Полетаева ул., вл. 5, корп. 4
Рязанский, Федора Полетаева ул., вл. 5, корп. 4, Окская (0.5 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК balance
Олег Левин
Плюсы:
Переехал в ЖК из области. Для меня метро рядом это все, многое стало доступно. До Окской идти недалеко. Сажусь и через 20 минут на работе. Выхожу вечером и сразу домой, не надо на электричке трястись. По дороге домой тут же можно забрать заказ, перекусить, что-то для дома купить. Жизнь кардинально поменялась и времени на себя стало значительно больше.
Минусы:
Нет
Шишкова Марина
Плюсы:
Когда только заселялась, двор был мало зеленым. Оно логично, что нужно время, чтобы все выросло. Сейчас деревья подросли, цветы высадили. Весной очень красиво. Люблю в выходной день выйти посидеть во дворе. Еще отмечу, что зоны (игровые, спортивные и для отдыха) не пересекаются. Дети играют себе спокойно, кто-то тренируется, или как я просто отдыхает.
Минусы:
Нет
Алексей
Плюсы:
Очень удобно, что УК работает через приложение. Пару раз отправлял заявки по мелочам все отработали быстро, без напоминаний. Не нужно никуда звонить, напоминать. Вообще с обслуживанием тут порядок. Все продумано до мелочей.
Минусы:
Не вижу