ЖК "Вишневый сад" (Мосфильмовская)
Площадь квартир:59 — 247 м2
Общее количество квартир: 209
Тип дома: монолитный
Готовность: Дома сданы
Срок сдачи: 4 кв.2019 г.
Виды предложений: Пентхаусы, Квартиры с отделкой
С паркингом: Подземный, 460 м/мест
Цена500-700 тыс. руб за м2
Адрес: ул. Мосфильмовская, вл.1
Ломоносовский проспект (1.4 км) ,
Минская (1.9 км) ,
Парк Победы (2.1 км) ,
Воробьёвы горы (2.3 км) ,
Кутузовская (2.4 км) ,
Спортивная (2.6 км) ,
Студенческая (2.7 км) ,
Раменки (2.9 км)
Жилой комплекс «Вишневый сад» на ул. Мосфильмовской - новый проект элитного жилья на западе Москвы, в районе Раменки.
Транспорт и экология
Дорожная ситуация вполне благополучная, благодаря выездам на Кутузовский и Ломоносовский проспекты, ТТК, многочисленным маршрутам наземного общественного транспорта. До метро довольно далеко — ближайшая станция расположена почти в полутора километрах.
Нет значимых нареканий и к экологической составляющей — район славится изобилием зелени. В 700 метрах начинается набережная Москвы-реки и заказник «Воробьевы горы».
Архитектура и недвижимость
Территория в 4.3 гектара застраивается монолитно-каркасными домами средней высотности (8-12 этажей), общая площадь комплекса составит порядка 83000 кв. метров. Запланированы две очереди строительства.
Здания выдержаны в минималистичном современном стиле — строгие линии, светлые фасады с отделкой из натурального камня, панорамные окна.
Всего в ЖК «Вишневый сад» будет 209 квартир, выбор площадей и планировочных решений весьма достойный — от однокомнатного довольно скромного жилья в 59 кв. метров до огромных видовых пентхаусов с террасами на крыше. Интересный вариант — квартиры первых этажей с отдельными входами и небольшими приватными двориками. Кроме этого, соседние жилые помещения можно объединять до получения желаемой площади.
Сдаваться недвижимость будет в «черновом» варианте. Инженерные решения вполне отвечают заявленному статусу объекта.
В качестве дополнения предлагаются помещения для хранения крупногабаритных и сезонных вещей — под них отводится цокольный этаж.
Ознакомиться с ценами и планировками можно на официальном сайте новостройки.
Инфраструктура и условия приобретения
Жилой комплекс будет закрыт от посторонних, предполагается работа охраны и службы консьержей, видеонаблюдение в общественных местах.
Несмотря на расположение в одном из самых благоустроенных и респектабельных районов, в ЖК предусмотрена собственная инфраструктура. Здесь откроется частный детский сад, фитнес-центр с бассейном, кафе. В закрытом зеленом дворе оборудуется спортивный городок и игровые площадки для детей.
Удачно решается вопрос и с размещением автомобилей жителей — в подземный паркинг на 460 машиномест можно попасть на лифте прямо с жилого этажа.
Инфраструктура
Раменки, ул. Лобачевского, вл. 130А, Раменки (1.5 км) , Мичуринский проспект (1.5 км) , Ломоносовский проспект (2.6 км)
Раменки, ул. Лобачевского, вл. 120, Раменки (1.8 км) , Очаково (2.9 км) , Мичуринский проспект (1.3 км)
Раменки, Мичуринский пр., 56, Проспект Вернадского (2.5 км) , Раменки (1 км) , Мичуринский проспект (1.2 км)
Апарт-комплекс "Ambassador" (Амбассадор)
Раменки, ул. Довженко, вл.4, Багратионовская (2.6 км) , Кутузовская (2.2 км) , Парк Победы (1.6 км)
Раменки, , Багратионовская (2.8 км) , Парк Победы (2.3 км) , Пионерская (2.7 км)
Раменки, ул. Лобачевского, вл. 130А, Раменки (1.5 км) , Мичуринский проспект (1.5 км) , Ломоносовский проспект (2.6 км)
Раменки, ул. Лобачевского, вл. 120, Раменки (1.8 км) , Очаково (2.9 км) , Мичуринский проспект (1.3 км)
Раменки, Мичуринский пр., 56, Проспект Вернадского (2.5 км) , Раменки (1 км) , Мичуринский проспект (1.2 км)
Апарт-комплекс "Ambassador" (Амбассадор)
Раменки, ул. Довженко, вл.4, Багратионовская (2.6 км) , Кутузовская (2.2 км) , Парк Победы (1.6 км)
Раменки, , Багратионовская (2.8 км) , Парк Победы (2.3 км) , Пионерская (2.7 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК "Вишневый сад" (Мосфильмовская)
Sit
Плюсы:
Очень хорошо продуманы корпуса, неплох по задумке двор. Я подобный интересный проект двора видел в резиденции Монэ. Не знаю как будет реализовано, но на картинках выглядит здорово. Планировки.
Минусы:
Очень сложно добираться. Совсем отсутствует инфраструктура Экология скорее слабое место чем сильное, как это пытаются представить. Для этого достаточно погулять днем/вечером. Цены и сроки. за два года при всех минусах проекта держать такой ценник на мой взгляд неоправданно.
Виктор
Плюсы:
После окончания строительства комплекс должен стать поистине райским местом для жизни. Строительство осуществляется в зеленом районе, технологии строительства современные, с упором на экологичность. Транспортная доступность хорошая, заведения сферы услуг все рядом. Поблизости много развивающе-обучающих заведений для детей и подростков. Что касается архитектуры комплекса, то его строят по индивидуальному проекту. Одним словом, все по высшему разряду, жилье элитное, отсюда и не самая демократичная цена.
Минусы:
Высокие цены
Ирина
Плюсы:
Место конечно, уникальное. Сам проект очень соответствует что-ли, думаю, смотреться будет очень органично. А так - неплохой район, застройщик с нормальной репутацией, цены соответствуют, не могут они здесь низкими быть. Понравились планировки.
Минусы:
Насчет транспорта здесь все не так хорошо - пробки почти постоянные и загазованность от них заметная.