Жилой квартал "Филатов луг"
Квартиры : | студии — от 6.9 млн. руб , 1 комн.кв-ры — от 9.73 млн. руб , 2 комн.кв-ры — от 10.7 млн. руб , 3 комн.кв-ры — от 12.4 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение. |
|---|
Площадь квартир:24.6 — 86 м2
Высота потолков:2.82-4.07
Тип дома: монолитный
Готовность: Идет строительство
Срок сдачи: 4 кв.2026 г.
Виды предложений: Квартиры с отделкой
Цена200-300 тыс. руб за м2
Адрес: дер. Картамазово
Филатов луг (1.9 км) ,
Саларьево (2.3 км) ,
Новопеределкино (3.3 км) ,
Румянцево (3.4 км) ,
Рассказовка (3.6 км) ,
Боровское шоссе (3.8 км) ,
Солнцево (4.4 км)
Жилой квартал «Филатов луг» - новый масштабный проект комфорт-класса в Новой Москве, в 6 км от МКАД.
Транспорт и экология
Основной трассой, обеспечивающей транспортную доступность, является проходящее в 300 метрах Киевское шоссе. Удобна и близость к метро — до станции «Саларьево» для жителей запущен свой автобусный маршрут. К недостаткам можно отнести высокий трафик движения — заторы в районе МКАД довольно обычны и время в пути может значительно увеличиваться.
Экологическая ситуация определяет подходящим вплотную массивом Ульяновского лесопарка. Полоса зелени отделяет будущий микрорайон и от магистрали. Рядом также расположены благоустроенные парки «Филатов луг» и Саларьевский и пруд Чайка.
Архитектура и недвижимость
Квартал «Филатов луг» займет территорию в 35 гектар. Жилая часть будет представлена десятью многосекционными высотными (12-22 этажа) монолитными зданиями. «Изюминка» домов - индивидуальная отделка фасадов и просторные входные группы со входами на уровне земли. Плотность застройки невысока, большая часть участка отводится под общественные и рекреационные зоны.
Квартирография тщательно продумана - здесь можно подобрать и студию, прекрасный вариант первой недвижимости для молодого человека, и просторное трехкомнатное жилье для большой семьи. Площади варьируются от 23,7 до 105,8 кв. м. Предлагаются квартиры застройщиком как в «черновом» варианте, так и с полной отделкой, выполняемой по нескольким специально разработанным дизайн-проектам. На официальном сайте новостройки можно ознакомиться с ценами на квартиры и со всем разнообразием планировочных решений.
В квартале «Филатов луг» для жителей будет функционировать развитая и многообразная инфраструктура. На зелёном пешеходном бульваре созданы детские площадки, зоны для прогулок и отдыха. На первых этажах домов открыты магазины, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов маркетплейсов. В пешей доступности расположен комплекс с фитнесом, бассейном и спа. Для юных жителей предусмотрены три детских сада и школа на 1100 мест.
Застройщик: Вектор, ГК
Инфраструктура
Как добраться:
- метро Саларьево, 2.6 км.
- метро Румянцево, 4.1 км.: от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 611, 890. Маршрутки №№ 1129, 304, 507, 590. до ост. «Картмазово» около 10 мин.;
Стартовая площадка Пос. Знамя Октября, вл.3
Новомосковский, Пос. Знамя Октября, вл.3, Бунинская аллея (7.3 км)
Новомосковский, Москва, НАО (Новомосковский), Десеновское поселение, д. Ватутинки, Калужское шоссе, Теплый Стан (18 км)
Новомосковский, дер. Ямонтово, Бунинская аллея (3.8 км) , Ольховая (3.7 км) , Прокшино (4.2 км)
Новомосковский, рядом с СНТ Гавриково, Бунинская аллея (2 км) , Улица Горчакова (2 км) , Ольховая (4.7 км)
Новомосковский, пос. Коммунарка, Бунинская аллея (3.5 км) , Ольховая (2.8 км) , Прокшино (3.5 км)
Стартовая площадка ул.Родниковая, вл.5А
Солнцево, ул.Родниковая, 5А, Румянцево (1.9 км) , Тропарёво (4.8 км) , Очаково (4.9 км)
Стартовая площадка ул. Щорса, 15
Солнцево, ул. Щорса, 15, Румянцево (2.2 км) , Тропарёво (4.5 км) , Очаково (4.2 км)
Жилой комплекс "Саларьево парк"
Новомосковский, пос. Московский, Румянцево (1.9 км) , Саларьево (0.5 км) , Терешково (4.5 км)
Новомосковский, дер. Румянцево, ул. Родниковая, Румянцево (1 км) , Тропарёво (4.6 км) , Саларьево (1 км)
Солнцево, вл. 6, Румянцево (2.9 км) , Саларьево (3.2 км) , Терешково (2.2 км)
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Рассрочка вместо ипотеки – решение проблем?
По данным Росреестра, в декабре прошлого года произошло практически полное восстановление уровня продаж на рынке столичных новостроек.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке Жилой квартал "Филатов луг"
Макаровы
Плюсы:
Выбирали между несколькими ЖК в этом направлении, остановились на «Филатов Луг». Понравилась планировка и соотношение цены и качества. Квартиру приняли без серьёзных замечаний. Шумоизоляция средняя, но жить комфортно. Если нужен современный дом недалеко от метро и без переплаты за центр хороший вариант.
Минусы:
Иногда бывают пробки
Тимур
Плюсы:
Работаю в Москве, живу в «Филатов Луг». Удобно, что рядом метро и выезд на основные дороги. Дом тёплый, шумоизоляция хорошая, все отлично. Управляющая компания реагирует, вопросы решаются без скандалов.
Минусы:
Пока у меня без них
Смирновы
Плюсы:
Живём в Филатовом луге уже почти год. Нам всё нравится. Район спокойный, много зелени, рядом лесопарк. До метро не так далеко, ходит транспорт. Дома новые, подъезды чистые, лифты работают нормально. Есть детские площадки, детям есть где погулять.
Минусы:
С парковкой бывают сложности вечером