ЖК "Филатов луг"
Квартиры : | студии — от 8.5 млн. руб , 1 комн.кв-ры — от 9.7 млн. руб , 2 комн.кв-ры — от 11 млн. руб , 3 комн.кв-ры — от 14 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение. |
|---|
Площадь квартир:24.6 — 86 м2
Высота потолков:2.8
Тип дома: монолитный
Готовность: Идет строительство
Срок сдачи: 4 кв.2023 г.
Виды предложений: Квартиры с отделкой
Цена200-300 тыс. руб за м2
Адрес: дер. Картамазово
Филатов луг (1.9 км) ,
Саларьево (2.3 км) ,
Новопеределкино (3.3 км) ,
Румянцево (3.4 км) ,
Рассказовка (3.6 км) ,
Боровское шоссе (3.8 км) ,
Солнцево (4.4 км)
Жилой комплекс «Филатов луг» - проект комплексного строительства в Новомосковском округе столицы.
Транспорт и экология
Участок застройки расположен в 5.5 км от МКАД по Киевскому шоссе — оно проходит неподалеку. Ближайшая станция метро, Саларьево, находится в 2.5 км, от нее можно доехать на автобусе или маршрутном такси. Развитие транспортной инфраструктуры связывают со скорым открытием еще одной станции - до нее можно будет дойти пешком за 15 минут.
Экологическая обстановка довольно благоприятная, несмотря на близость загруженной магистрали — с трех сторон будущую стройку окружает огромный массив Ульяновского лесопарка с реками и озерами. Крупных производств поблизости нет.
Архитектура и недвижимость
Микрорайон «Филатов луг» займет обширную территорию в 35 гектар, общая площадь жилой и коммерческой недвижимости составит более 194000 кв. метров.
Жилая застройка — 10 монолитных многосекционных домов высотой от 12 до 22 этажей, сгруппированных в три квартала. Предполагается, что жить здесь будет порядка 4700 человек. Запланировано пять очередей работ.
Скучных «типовых» домов здесь не будет, благодаря уникальности фасадных решений с элементами архитектурной живописи - здесь воплощается концепция, разработанная известным столичным бюро. Просторные входные группы с местами для колясок и велосипедов расположены на уровне земли, что обеспечивает дополнительное удобство для жителей.
Квартирография богатая - от небольших, уютных студий до просторного трехкомнатного жилья с выходом на две-три стороны света и увеличенными гостиными, причем в каждом типе представлен выбор значительно отличающихся по площади планировочных решений.
Сдаваться квартиры будут как с черновой отделкой, так и полностью готовыми к проживанию - специально для нового микрорайона разработаны дизайн-проекты, в которые гармонично впишется практически любая меблировка.
Подробно ознакомиться с ценами и планировками можно на официальном сайте нового жилого комплекса.
Инфраструктура
В плане благоустройства ЖК обещает быть практически автономным, это вполне оправдано, учитывая недостаток инфраструктуры, в том числе, социальной, в Новой Москве.
Так, концепцией предусмотрено строительство школы и двух детских садов, спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном, поликлиники. Первые этажи домов отводятся под коммерческие помещения, в которых откроются магазины, аптеки, отделения банков и связи, офисы сервисных служб и многое другое.
Запланировано озеленение дворов, обустройство мест для отдыха жителей, установка детских и спортивных площадок.
Застройщик: Ingrad
Инфраструктура
Как добраться:
- метро Саларьево, 2.6 км.
- метро Румянцево, 4.1 км.: от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 611, 890. Маршрутки №№ 1129, 304, 507, 590. до ост. «Картмазово» около 10 мин.;
Стартовая площадка Пос. Знамя Октября, вл.3
Новомосковский, Пос. Знамя Октября, вл.3, Бунинская аллея (7.3 км)
Новомосковский, Москва, НАО (Новомосковский), Десеновское поселение, д. Ватутинки, Калужское шоссе, Теплый Стан (18 км)
Новомосковский, дер. Ямонтово, Бунинская аллея (3.8 км) , Ольховая (3.7 км) , Прокшино (4.2 км)
Новомосковский, рядом с СНТ Гавриково, Бунинская аллея (2 км) , Улица Горчакова (2 км) , Ольховая (4.7 км)
Новомосковский, пос. Коммунарка, Бунинская аллея (3.5 км) , Ольховая (2.8 км) , Прокшино (3.5 км)
Стартовая площадка ул.Родниковая, вл.5А
Солнцево, ул.Родниковая, вл.5А, Румянцево (1.9 км) , Тропарёво (4.8 км) , Очаково (4.9 км)
Стартовая площадка ул. Щорса, 15
Солнцево, ул. Щорса, 15, Румянцево (2.2 км) , Тропарёво (4.5 км) , Очаково (4.2 км)
Жилой комплекс "Саларьево парк"
Новомосковский, пос. Московский, Румянцево (1.9 км) , Саларьево (0.5 км) , Терешково (4.5 км)
Новомосковский, дер. Румянцево, ул. Родниковая, Румянцево (1 км) , Тропарёво (4.6 км) , Саларьево (1 км)
Солнцево, вл. 6, Румянцево (2.9 км) , Саларьево (3.2 км) , Терешково (2.2 км)
— Новостройки Москвы на старте продаж – 2024
За первый квартал текущего года столичные застройщики в пределах «старой» Москвы» вывели в продажу 65 корпусов в 23 жилых и апартаментных комплексах, из которых девять стали новинками рынка.
— Небоскребы Москвы. Новостройки-2024
С начала февраля текущего года в столице были отменены ограничения на высотность застройки свыше 75 метров (22-23 этажа), которые действовали с 2012 года.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2023 года
В последние двенадцать месяцев экономика Москвы столкнулась с заметным повышением стоимости жилья на вторичном рынке, оставив позади уровень инфляции, официально зафиксированный в стране.
— Новостройки Москвы. Старт продаж – 2 полугодие 2023 года
Середина лета на рынке столичной "первички" отметилась некоторым спадом – девелоперы вывели в продажу всего два новых проекта. Оба они заявлены в бизнес-классе.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК "Филатов луг"
Сергей
Плюсы:
Купили здесь квартиру на этапе строительства. Привлекла собственная инфраструктура, детский сад, школа. По ходу строительства – сейчас занимаются благоустройством. Смотрел фотоотчет, все красиво, аккуратно. Уверен, жить здесь будет очень уютно. Уже надоели просто обычные ничем не примечательные дворы.
Минусы:
Пока идет строительство и трудно что то сказать
Ярослава
Плюсы:
тут писало про Инград, поддерживаю! как бы с ним не повторилась ситуация с Урбаном, уж больно они тоже кучу масштабных проектов понабрали! начну с начала, нравится этот район, очень хотим жить с семьей именно здесь, поскольку особых промзон нет, про разговоры про действующий полигон ТБО я не верю, экология неплохая, в сторону области по Киевскому такие красивые места! да и инфраструктуру потихоньку застраивают. но вот с самим ЖК Филатов Луг с самого начала пошли проблемы: начало строительство на несколько месяцев затянули, старт продаж тоже затягивали. недавно заходила на онград, и видела что стройка с апреля буксует, рабочих не видать.
Минусы:
застой на стройке, постоянные срывы во всем начиная со старта продаж первой очереди
NewDay
Плюсы:
Расположение, планировки
Минусы:
Будьте предельно внимательны при покупке квартиры у INGRAD, учитывайте мой опыт. За более чем месяц никаких изменений в ситуации. 15 декабря 2017 года я позвонила в INGRAD для уточнения наличия и актуальности указанной на сайте цены студии. Менеджер всё подтвердил и поставил бронь на два часа, я оперативно приехала в центральный офис ООО «Инград Недвижимость» по адресу г. Москва ул. Краснопролетарская, д.2, к.4 и заключила с ООО «Инград Недвижимость» Договор на оказание услуг по бронированию студии. Мои обязательства по пункту 2.2.10 Договора (оплата 30 000 рублей) полностью выполнены. Хотела сразу, заранее 20 декабря также выполнить обязательства по пункту 2.2.2 (предоставление нотариальных документов в день подписания ДДУ), но формы мне предоставить мой менеджер отказался, сказав, что «вряд ли со мной будут заключать Договор» по указанной в нем цене. На общем номере компании сказали, что в нотариальных документах нужно указывать номер ДДУ (а мне не то, что номер, а даже его проект никто еще не показывал), и заверили, что в любом случае еще рано, ни с кем ДДУ не начали подписывать и до 25 декабря (окончание срока бронирования по Договору) никто и покупателей не успеет ничего подписать из-за неготовности застройщика. Так как это всё слова, решила документально изложить свою готовность подписывать ДДУ, просьбу предоставить формы документов в Заявлении в ООО «Инград Недвижимость» от 21.12.2017г., которое отвезла им лично в центральный офис и его приняли тем же днем (вх.№54 от 21.12.2017 г.). Кроме того, я еще и Почтой России отправила то же Заявление с приложением копий Договора и платежного поручения, данное письмо вручено им 29.12.2017г. На сегодняшний день прошло уже более месяца, мне не писали на почту ни на обычную ни на электронную, не звонили и никак вообще не комментировали ситуацию.