ЖК "Городские резиденции Spires" (Спайрес)
Площадь квартир:38 — 268 м2
Общее количество квартир: 548
Тип дома: монолитный
Готовность: Дома сданы
Срок сдачи: 3 кв.2021 г.
Виды предложений: Лофты, Пентхаусы, Квартиры
С паркингом: Подземный, 708 м/мест
Цена500-700 тыс. руб за м2
Адрес: ул. Нежинская, вл.5
Давыдково (1.1 км) ,
Аминьевская (1.4 км) ,
Аминьевское шоссе (2 км) ,
Раменки (2.2 км) ,
Славянский бульвар (2.3 км) ,
Минская (2.4 км) ,
Кунцевская (2.7 км) ,
Мичуринский проспект (2.7 км) ,
Ломоносовский проспект (2.8 км)
Жилой комплекс «Городские резиденции Spires» - новый проект элитной недвижимости на западе Москвы, в районе Фили-Давыдково.
Транспорт и экология
Дорожную ситуацию можно назвать вполне благоприятной, благодаря выездам на Аминьевское шоссе, Кутузовский и Мичуринский проспекты, развитой сети наземного общественного транспорта. До метро довольно далеко — ближайшая станция, Славянский бульвар, располагается почти в 2.5 км.
Экологическая обстановка уникальна для мегаполиса — участок застройки находится на границе огромного зеленого массива заказника «Долина реки Сетунь». Промышленных производств поблизости нет.
Архитектура и недвижимость
Новый комплекс — три монолитных корпуса высотой от 13 до 26 этажей, выдержанных в стиле «арт-деко» - яркие светлые фасады с витражным остеклением и богатым декором, роскошные интерьеры входных групп — в их отделке использован природный камень, дерево и кованые элементы из латуни.
Всего застройщиком предлагается 548 квартир, выбор недвижимости впечатляет: помимо классического жилья с несколькими вариантами планировочных решений в каждом типе, здесь широко представлены квартиры редких форматов. Это и видовые пентхаусы с террасами на эксплуатируемой крыше и возможностью установки каминов, и квартиры с французкими окнами «в пол», и двухуровневые, и лофты с шестиметровыми потолками, и квартиры первых этажей с отдельными входами и палисадниками.
Уникальное предложение ЖК «Спайрес» - пять трехэтажных урбан-вилл с террасами и закрытыми приватными дворами.
Ознакомиться с планировками можно на официальном сайте объекта.
Полностью отвечают высокому статусу недвижимости и инженерные решения проекта — системы дополнительной очистки воды, энергоэффективные стеклопакеты с подогревом, комплексная система безопасности, скоростные бесшумные лифты.
Инфраструктура
Территория ЖК закрыта от посторонних и находится под круглосуточной охраной. Большинство повседневных бытовых вопросов находится в ведении консьерж-сервиса и управляющей компании.
Внутренний двор озеленяется и благоустраивается для отдыха жителей. Под автомобили оборудуется трехуровневый подземный паркинг на 708 машиномест — они будут разного размера. Там же разместятся кладовые для хранения сезонных и габаритных вещей, а также автомойка. Попасть в паркинг можно на лифте прямо с жилого этажа.
Инфраструктурой комплекс перегружен не будет, в этом нет необходимости, учитывая расположение в развитом, обжитом и респектабельном районе.
Застройщик: Tekta Group
Инфраструктура
Стартовая площадка ул. Олеко Дундича, влд. 31/35
Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, 31/35, Багратионовская (1.1 км) , Кунцевская (2.4 км) , Парк Победы (1.9 км)
Стартовая площадка ул. Олеко Дундича, влд. 29
Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, 29, Багратионовская (1 км) , Кунцевская (2.5 км) , Парк Победы (1.8 км)
Стартовая площадка ул. Кастанаевская, 44, корп 2 и 3
Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, 44, корп 2 и 3, Багратионовская (1.8 км) , Кунцевская (1.7 км) , Парк Победы (2.5 км)
Стартовая площадка ул. Давыдковская, вл.14-16
Фили-Давыдково, Ул. Давыдковская, вл.14-16, Кунцевская (1.6 км) , Пионерская (1.5 км) , Филевский парк (2.2 км)
Стартовая площадка Квартал 71 корпус 18
Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская,д.63, Кунцевская (0.4 км) , Молодежная (2.5 км) , Пионерская (1 км)
Можайский, ул. Красных зорь, вл.33 корп 1 и2 , Кунцевская (1.7 км) , Молодежная (2 км) , Пионерская (2.6 км)
ЖК "КутузовGRAD" (КутузовГрад)
Можайский, ул. П. Алексеева, Кунцевская (2 км) , Молодежная (2.7 км) , Славянский бульвар (2.9 км)
Раменки, ул. Староволынская, Багратионовская (2.3 км) , Кунцевская (2.9 км) , Парк Победы (2 км)
Стартовая площадка ул. Веерная, вл.28А
Очаково-Матвеевское, ул. Веерная в районе д. 26, Славянский бульвар (2.3 км) , Раменки (1.7 км) , Мичуринский проспект (2.7 км)
Стартовая площадка ул. Кубинка, 18 корп. 2
Можайский, ул. Кубинка, 18 корп. 2, Кунцевская (2.6 км) , Молодежная (2.2 км) , Аминьевское шоссе (2.6 км)
— Как оспорить сделку с недвижимостью
Для большинства людей покупка или продажа недвижимости – значимое и, как правило, нечастое событие в жизни.
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК "Городские резиденции Spires" (Спайрес)
Олег
Плюсы:
Сейчас в активной стадии ремонта. Что могу сказать о качестве жилья: в общем и целом, мы остались довольны. Были небольшие окалины на окнах, но по претензии все устранили в относительно сжатые сроки, что не сильно подпортило общее впечатление. Сам дом выглядит шикарно, архитектура действительно впечатляющая. Виды из окна - это отдельная песня, закаты тут просто сказочные!!
Лариса
Плюсы:
Выбирали жилье только рядом с Кутузовским. Этот комплекс сразу понравился. Конечно, стоимость серьезная, но оно того стоит. Красивейшая архитектура, фасады из натурального камня. Не хотелось квартиру в стеклянной высотке. А здесь совершенно другая атмосфера)
Геннадий
Плюсы:
Приняли квартиру. Могу сказать, что я доволен качеством проведенной работы. Очень понравилось оформление фасадов и общая эстетика. Натуральный камень все-таки имеет огромное значение в оформлении. Касательно самой квартиры - вопросов по квадратуре не было, сейчас будем начинать ремонт.