ЖК "Энигмия"
Тип дома: монолитно-кирпичный
Готовность: Проектирование
Виды предложений: Пентхаусы, Квартиры
С паркингом: Подземный
Проект «Энигмия» — дом-скульптура, в котором эстетика и редкий комфорт соединены в аутентичную формулу приватной городской роскоши. Два корпуса высотой 16 и 19 этажей формируют архитектурную доминанту Тверского района, притягивая внимание своей пластикой и парящим мостом с панорамным садом.
Тверской район — сердце столицы с театрами, авторскими гастропространствами, музеями, парками и ведущими вузами. Всего 3 минуты до Садового кольца и двух станций метро — Новослободской и Менделеевской.
Проект воплощает идею плавной вертикальной динамики, где каждая грань отражает свет и меняет ощущение объёма. Впервые бюро создает дом с полноценным зелёным двором над городом — изысканный баланс геометрии и живой природы.
Лобби ЖК «Энигмия» оформлено как частная гостиная уровня бутикового отеля: тихие линии, мягкие натуральные материалы, идеальная световая температура, отсутствие визуального напряжения. Э
Здесь расположены приватный фитнес-клуб, лаундж-гостиная, бьюти-зона, переговорная и детская комната собственной концепции. Каждый сценарий — от деловой встречи до камерного вечера — встроен в структуру лобби, усиливая ощущение, что дом заботится о ритме жизни и его личном формате.
Парящий мост-сад на высоте 55 метров — частный оазис в структуре города. Живой ландшафт, игровые зоны Kidside, лаундж-форматы, киноплощадка под открытым небом, бар с видом на закат — всё формирует атмосферу парковой приватности.
Застройщик: Upside Development
Инфраструктура
Тверской, д. 5А, Менделеевская (0.9 км) , Новослободская (0.5 км) , Достоевская (0.7 км)
Тверской, ул. Бутырский вал, 5, Белорусская (0.35 км)
Тверской, Б.Палашевский пер., 11-15, Пушкинская (0.35 км)
Тверской, Успенский пер., 16/1, Чеховская (0.7 км)
Тверской, ул. Новослободская, 19, Менделеевская (0.2 км)
Тверской, д. 27, Белорусская (0.5 км) , Менделеевская (0.9 км) , Новослободская (0.8 км)
Тверской, д. 5А, Менделеевская (0.9 км) , Новослободская (0.5 км) , Достоевская (0.7 км)
Тверской, ул. Новослободская, 19, Менделеевская (0.2 км)
Стартовая площадка Анненская ул., вл. 6
Марьина роща, Анненская ул., вл. 6, Алексеевская (1.8 км) , ВДНХ (2.7 км) , Дмитровская (2 км)
Марьина роща, ул. Полковая, 1, Алексеевская (2.6 км) , Белорусская (2.8 км) , Динамо (2.8 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК "Энигмия"
Мария
Плюсы:
Сходила в офис продаж на встречу, буду думать - по такой цене и в такой локации ничего похожего пока не нашла
Олег
Плюсы:
Давно присматриваюсь к Тверскому, но проблема одна: нового жилья тут практически нет. Старый фонд и сталинки, в которые надо вкладываться. Энигмия в этом смысле закрывает вопрос, будет современный дом в районе, где их просто не строили. Участок не на дороге, тихо, но при этом центр.
Минусы:
Посмотрим, но пока выглядит как единственный внятный вариант для тех, кто хочет именно сюда и именно в новое.
Владимир
Плюсы:
Думаю, проект ждёт хорошее будущее. Тверской район востребован всегда, локация не обесценится. Для строительства девелопер собрал хорошую команду, каждое направление закрывает компания с именем (ADM, SCAPE, генподряд CTR Construction). Элитная недвижимость
Минусы:
Нет