ЖК "Аурус Резиденции"
Квартиры : | студии — от 36.2 млн. руб , 1 комн.кв-ры — от 43.7 млн. руб , 2 комн.кв-ры — от 69.7 млн. руб , 3 комн.кв-ры — от 113.4 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение. |
|---|
Площадь квартир:31.7 м2
Высота потолков:3.2
Общее количество квартир: 1774
Тип дома: монолитно-кирпичный
Готовность: Идет строительство
Срок сдачи: 4 кв.2031 г.
Виды предложений: Пентхаусы, Студии, Квартиры
С паркингом: Подземный
Цена700-1000 тыс. руб за м2
Адрес: 2 Красногвардейский пр.
Деловой центр (0.5 км)
МЦД Тестовская (0.3 км) ,
МЦК Деловой центр (0.6 км) ,
МЦК Шелепиха (0.8 км) ,
МЦД Фили (1.5 км) ,
МЦК Кутузовская (1.5 км)
Жилой комплекс премиум-класса «Аурус Резиденции» строится в шаговой доступности от станции метро «Москва-Сити», в составе нового «Сити-2». Прямой выезд на ТТК по 2-му Красногвардейскому проезду позволяет быстро добраться до центра, ключевых районов города, аэропортов и аэроэкспрессов, а также выехать в сторону Рублёвского и Новорижского шоссе.
В составе проекта возводится два небоскреба: здание высотой 83 этажа и башня в 96 этажей или 394,6 метра, которая станет новым самым высоким жилым зданием России. Особую роль в архитектуре проекта играет художественная подсветка с эффектом звездного неба и различными сценариями освещения.
В ЖК «Аурус Резиденции» предлагается 1774 квартиры, спроектировано более 100 планировочных решений: лоты с витражными окнами в ванных, собственными террасами, увеличенными потолками и панорамным видом на все стороны света. С 73-го этажа и выше будут расположены уникальные резиденции с террасами, а последние этажи доминантной башни займут двухуровневые пентхаусы с очень высокими потолками до 7,55 метра.
В каждой квартире предусмотрена установка цифровой инженерии: вентиляция с фильтрами глубокой очистки воздуха, многоступенчатая система фильтрации воды с УФ-обеззараживанием, окна с повышенной шумоизоляцией и створками для проветривания во всех комнатах. Приобрести недвижимость можно в любой отделке: черновая, предчистовая и готовая финишная отделка от экспертных дизайнеров.
На территории жилого комплекса предусмотрена инфраструктура клубного формата. Первые этажи займет просторное лобби с 10-метровыми потолками, для жителей обустроят зоны отдыха с каминами, клубный этаж с приватной гостиной и открытой террасой, крытый кинотеатр, пространства для мероприятий, конференций и вечеринок, игровые зоны для детей, просторный спортивный зал, открытый бассейн с подогревом, зону для барбекю на террасе, приватный клуб с сигарной, бильярдной и винной комнатами.
На уровне 7 этажа будет расположен парк площадью 5000 кв. м, уникальной особенностью которого станет пляжная зона с собственным «морем». Ландшафт с многоуровневым рельефом, вдохновленный образом Куршской косы, украсят цветущие деревья и редкие травы. Здесь же расположатся шезлонги и смотровые площадки.
В составе проекта также предусмотрены офисные пространства, паркинг, учебный центр, кафе и магазины на первых этажах.
Инфраструктура
Пресненский, д. 14, Маяковская (0.6 км) , Пушкинская (0.5 км) , Чеховская (0.7 км)
Пресненский, Ул. Большая Никитская. д. 45, Баррикадная (0.7 км) , Краснопресненская (0.9 км)
Пресненский, ул. Малая Никитская, 27, Баррикадная (0.6 км)
Пресненский, ул. Большая Бронная, 23, Тверская (0.3 км)
Пресненский, ул. 3 Красногвардейская, 1, Деловой центр (1.3 км)
Пресненский, д.16, Деловой центр (2 км) , Улица 1905 года (1.4 км) , Международная (1.9 км)
Отрадное, вл. 14, Алтуфьево (2.7 км) , Аэропорт (0 км) , Бульвар адмирала Ушакова (0 км)
Пресненский, ул. 3 Красногвардейская, 1, Деловой центр (1.3 км)
Пресненский, 2 Красногвардейский пр., Деловой центр (0.5 км)
Пресненский, 1-й Красногвардейский проезд, 13, Деловой центр (0.35 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
