Клубный дом "Усадьба Остермана"
Площадь квартир:107 м2
Высота потолков:3
Общее количество квартир: 30
Тип дома: монолитно-кирпичный
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Виды предложений: Пентхаусы с отделкой , Квартиры с отделкой
С паркингом: Подземный
Адрес: 2-й Щемиловский пер., 4
Новослободская (0.6 км) ,
Суворовская (0.6 км) ,
Достоевская (0.7 км) ,
Менделеевская (0.9 км)
МЦД Белорусская (1.7 км)
Элитный жилой комплекс «Усадьба Остермана» построен в центре Москвы, в Тверском районе.
Транспорт и экология
Дорожная ситуация вполне благополучная благодаря выездам на Садовое кольцо и нескольким станциям метро: до ближайшей из них, Новослободской, не более 7 минут неспешного хода. Кроме этого, в районе хорошо развита сеть наземного общественного транспорта.
Что же касается экологической составляющей, то здесь обычная для мегаполиса загазованность значительно смягчается многочисленными островками зелени — от небольших внутриквартальных скверов до обширных парковых массивов. Так, в 700 метрах начинается Екатериниский сад — прекрасное место для прогулок и отдыха.
Архитектура и недвижимость
Клубный дом «Усадьба Остермана» — 11-этажное монолитное здание, возведенное по авторскому проекту. Богатый декор фасадов с использованием натурального камня, оригинальные большие окна и роскошные входные группы подчеркивают статус недвижимости.
Площади квартир (всего их 30) начинаются от 107 кв. метров: свободные планировки, высокие, более трех метров потолки, места для установки каминов. Верхние этажи отведены под видовые двухуровневые пентхаусы. Все квартиры имеют просторные кухни-столовые, габаритные холлы, как минимум два санузла и вспомогательные помещения.
Инженерные системы продуманы до мелочей и обеспечивают должный уровень комфорта проживания. В здание проведена оптоволоконная выделенная линия. Установлены скоростные бесшумные лифты.
Инфраструктура
Нижний этаж ЖК занят объектами внутренней инфраструктуры: работает фитнес-центр с бассейном, салон красоты, кафе, несколько магазинов различной направленности. В подземном уровне оборудован паркинг.
Территория «Усадьбы Остермана» огорожена, работает охрана и консьержи, по периметру установлены камеры видеонаблюдения.
Внутренний двор обустроен для отдыха жителей — там оформлен настоящий мини-парк с прогулочными дорожками, красочными клумбами и скамьями. Для детей установлен игровой городок.
Инфраструктура
Как добраться:
- метро Новослободская, 0.5 км.
- метро Достоевская, 0.7 км.: от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 15. до ост. «2-й Щемиловский переулок» около 19 мин.;
Комплекс апартаментов "Долгоруковская, 25"
Тверской, ул. Долгоруковская, 25, Маяковская (0.9 км) , Менделеевская (0.7 км) , Новослободская (0.4 км)
Тверской, ул. Малая Бронная, 15б, Баррикадная (0.9 км) , Маяковская (0.9 км) , Пушкинская (0.7 км)
Тверской, Трехпрудный пер., 11/13, Маяковская (0.5 км) , Пушкинская (0.5 км) , Чеховская (0.8 км)
Тверской, д.3, Арбатская (0.9 км) , Охотный ряд (0.9 км) , Пушкинская (0.55 км)
Тверской, д.24, Менделеевская (0.5 км) , Новослободская (1 км) , Достоевская (0.9 км)
Беговой, ул. Верхняя, 34, Баррикадная (2.3 км) , Белорусская (0.7 км) , Динамо (1.3 км)
Комплекс апартаментов "I'M Тверская" (АйЭм Тверская)
Беговой, 1-я ул. Ямского поля, вл.28, Баррикадная (2.6 км) , Белорусская (0.6 км) , Динамо (1.7 км)
Беговой, ул. Правды, 18, Баррикадная (2.7 км) , Белорусская (0.75 км) , Динамо (1.5 км)
Савеловский, ул. Мишина, 14, Белорусская (2.4 км) , Динамо (0.7 км) , Дмитровская (1.7 км)
Марьина роща, ул. Тихвинская, 14, Белорусская (1.9 км) , Динамо (2.6 км) , Дмитровская (2.6 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке Клубный дом "Усадьба Остермана"
Тамара
Плюсы:
Очень красивый дом, необычный. Не стилизация под старину, но смотрится очень органично. На первом этаже шикарное небольшое кафе, очень уютное.
Минусы:
Нет