Метриум групп и «Kalinka Real Estate Consulting Group» подвели итоги 2013 года и сделали прогноз на год грядущий

Ситуация на рынке премиум-класса

Вторая часть пресс-ланча была посвящена категории элитной недвижимости. Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга, и Екатерина Румянцева, председатель совета директоров компании «Kalinka Real Estate Consulting Group», представили анализ рынка за 2013 год и на основании сделали прогноз на 2014 год.

Объем предложений на первичном рынке элитной недвижимости Москвы по сравнению с 2012 годом вырос на 9,4%. Всего это 47 объектов с квартирами и апартаментами, при чем последние составляют примерно половину, что на 15% больше, чем в прошлом году.

Прирост цен показал +2,8% к декабрю 2012 г. Средний уровень цен предложения на первичном рынке элитного жилья составил $21 470 за кв. м. По количеству объектов по-прежнему лидирует ЦАО. Это если вкратце описать состояние рынкапремиум-класса.

А что же ожидает сегмент в следующем году? Во-первых, специалисты «Kalinka Real Estate Consulting Group» отметили высокую девелоперскую активность, результатом которой будет выход как минимум 5 крупных проектов. Во-вторых, ожидание кризиса и репрессии в банковской сфере подтолкнут людей вкладывать средства в перспективную элитную недвижимость. Стимулирует спрос и рост ипотечного кредитования в этом сегменте. Можно так же сказать, что определенную роль играет запрет на покупку иностранной недвижимости чиновникам.

В противовес этому будет ужесточение мер по оценке недвижимости, повышение налогообложения и введение налога на нежилую недвижимость, что скажется на рынке апартаментов.

Екатерина Румянцева рассказала, что в 2014 году не ожидается кардинальных перемен. Девелоперов ждет стабильный спрос: объем сделок сохранится на уровне 500–600 сделок в год. И с учетом усиления конкуренции ценовой рост составит до 5%.

В целом, если не поддаваться панике всеобщего ожидания кризиса, в 2014 году сферу недвижимости ждет уверенное плавное развитие и оптимистичные прогнозы.

Подведение итогов года на рынке недвижимости компания «Метриум Групп» отметила новогодним мероприятием «Лед и Пламень» в Парке Горького.

Пресс-ланч посетила Екатерина Пугач.