Итоги первого квартала на рынке недвижимости столицы

Компания «Метриум Групп» предоставила итоги первого квартала на рынке жилья эконом-класса столицы. С начала года массовый объем в данном сегменте сократился на 18,6%, а рост цен составил 7,3%.

За первый квартал начались продажи в нескольких крупных проектах, таких как ЖК «Мичурино-Запад», «Варшавское шоссе, 141» и МФК «Орехово». Кроме того, стартовало бронирования квартир в ЖК «Город на Реке Тушино-2018». В прошлом месяце вышло два масштабных комплекса: ЖК «Life-Ботанический сад» и ЖК «Терлецкий парк».

ЖК «Life-Ботанический сад» – проект ГК «Пионер», строящийся на территории бывшей промышленной зоны в столичном районе Свиблово. Комплекс позиционируется в сегменте комфорт-класса и включает в себя несколько корпусов на 2 000 квартир. Стоимость квартир площадью 45,89 м2 варьируется от 6,5 млн. рублей без отделки и 6,9 млн. рублей за 40,65 м2 с отделкой.

ЖК «Терлецкий парк» реализуется в районе Перово. Жилой проект рассчитан на 1678 квартир. Покупателям предлагается большой выбор квартир площадью от 43 м2 стоимостью от 5,7 млн. рублей.

Также аналитики отмечают выход новых корпусов в ЖК «Некрасовка», «Life-Митинская Ecopark» и мкрн. «Северный». За данный период были окончены продажи в ЖК «Подсолнухи», ЖК «Соловьиная роща» и ЖК «Большое Кусково».

Всего же по итогам квартала на рынок эконом- и комфорт-класса вышло 29 проектов с объемом предложения 6 300 единиц.

Основным лидером по количеству предложений на рынке столицы является ЮАО, в котором представлено 42,3% предложения.

Второе место занимает СЗАО, где объем предложения держится на отметке в 14,7%. На третьем месте расположился СВАО, где за квартал количество объектов выросло на 6,4%.

По данным аналитиков, порядка 44% занимают двухкомнатные квартиры, доля однокомнатных составляет 41%, при этом на трехкомнатные квартиры приходится лишь 13%.

По информации «Метриум Групп», средняя стоимость «квадрата» составляет 157960 рублей. С начала года данный показатель вырос на 7,3%.

На конец 1 квартала стоимость однокомнатной квартиры варьировалась от 7,09 млн. руб., двухкомнатной – 10,38 млн. руб., трехкомнатной – 14,33 млн. руб.

Распределение объема предложения по округам г. Москвы (корпуса)