Эксперты отобрали наиболее привлекательные ЖК новой Москвы

Эксперты изучили все новостройки, реализуемые на присоединенных к Москве и отобрали пятерку финалистов, продемонстрировавших лучшие показатели.

Новостройки Новой Москвы оценивались по 4 критериям: близость к МКАД, технология строительства, этажность и наличие собственной инфраструктуры.

В результате, по итогам отбора, проведенного аналитиками «Метриум Групп», по понятию «качество», были определены проекты — лидеры: «Спортивный квартал»,«Новые Ватутинки» Южный квартал, «Николин Парк», «Дубровка» и"Бутовские аллеи»

Следующий этап — сравнение цен. Исходя из того, что все пять жилых комплексов уже отвечают показателям качества, самая низкая стоимость «квадрата» и стала определяющей при составлении рейтинга.

1 место: ЖК «Спортивный квартал»

12 км от МКАД

Стоимость кв. м — от 63,6 тыс. руб.

Особенностью этого комплекса является его спортивная направленность. Здесь будет построена одна из крупнейших и самых профессионально оборудованных в России Школ олимпийского резерва. Ее площадь составит свыше 49 тыс. кв. м. Кроме того, здесь будут построены детский сад, общеобразовательная школа, различные магазины и многие другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни.

2 место: ЖК «Новые Ватутинки» Южный квартал

15 км от МКАД

Стоимость кв. м — от 79,5 тыс. руб.

«Новые Ватутинки» — это проект комплексного освоения территорий, в рамках которого будет возведено более 1 млн. кв. м жилья. Такой масштаб подразумевает наличие всей необходимой собственной инфраструктуры: школ, магазинов, поликлиники, торгово-развлекательных центров и многого другого. Здесь даже планируется создание собственного благоустроенного пляжа на берегу Десны.

3 место: ЖК «Николин парк»

3 км от МКАД

Стоимость кв. м — от 86,6 тыс. руб.

ЖК бизнес-класса расположен на минимальном удалении от «старой» Москвы. Несмотря на близость всей необходимой инфраструктуры внутри МКАД, девелопер проекта заявил хороший набор своей собственной: торговый и офисный центры, детский сад, медицинский и фитнес-центр, отделение банка, аптека и многое другое.

4 место: ЖК «Дубровка»

5 км от МКАД

Стоимость кв. м — от 104,5 тыс. руб.

Жилой комплекс можно назвать старейшим из всего рейтинга — уже несколько лет в нем обитают несколько сотен семей в комфортабельных таунхаусах. В рамках новой очереди возводятся малоэтажные многоквартирные дома. Проект отличает насыщенная инфраструктура, которую могут оценить не только жители, но и все автомобилисты, проезжающие по Калужскому шоссе — часть инфраструктурных объектов расположена вдоль трассы. Она является своеобразным буфером, отделяющим жилую зону от шумной магистрали.

5 место: ЖК «Бутовские аллеи»

5 км от МКАД

Стоимость кв. м — от 105 тыс. руб.

Самый скромный проект с точки зрения развития инфраструктуры. Но при этом он единственный, расположенный в уже сложившейся городской застройке. За счет этого жители «Бутовских аллей» будут иметь возможность воспользоваться всеми необходимыми объектами, в обилии расположенными в Южном Бутово.

«Когда речь заходит о соотношении цена/качество, многие забывают, что в этом уравнении цена не играет основную роль, — комментирует Мария Литинецкая. — Низкая цена не должна служить оправданием того, что проект не приспособлен для комфортной жизни. И наоборот — высокая стоимость квадратного метра не всегда является гарантией качества».

По сообщению аналитиков, качественные характеристики все равно должны «играть первую скрипку» — цена должна вступать лишь в тот момент, когда все остальные показатели оказываются примерно одинаковыми.