Клубный дом "Обыденский №1"
Площадь квартир:94 — 497 м2
Высота потолков:3.35-4.35
Общее количество квартир: 26
Срок сдачи: 1 кв.2026 г.
Виды предложений: Пентхаусы, Квартиры
С паркингом: Подземный, 41 м/место
Ценасвыше 1000 тыс. руб за м2
Клубный дом «Обыденский № 1» — новый проект элитной недвижимости в историческом центре столицы. Место для него выбрано на Остоженке, в глубине тихого переулка, что обеспечит столь редкую в мегаполисе приватной проживания. Из окон открываются виды на Кремль и храм Христа Спасителя, до Пречистенской набережной — пара минут неспешного хода. В ближайшем окружении — несколько парков, обеспечивающих места для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Шестиэтажное здание идеально вписывается в окружающую историческую застройку — он выдержан в архитектурном стиле «старой» Москвы — светлые фасады из природного камня, панорамные окна, изящные кованые ограждения балконов. Одна из «изюминок» клубного дома — роскошное двухуровневое лобби с дизайнерской отделкой.
В доме «Обыденский № 1» предлагается всего 26 лотов — это квартиры, видовые пентхаусы с каминами и террасами, двух- и трехэтажные ситихаусы с бассейном и двориками-патио, а также индивидуальные виллы. Площадь недвижимости начинается от 94 кв. метров, подробно цены и планировки представлены на официальном сайте строительства. Инженерные решения полностью отвечают заявленному статусу проекта и обеспечивают высочайший уровень комфорта.
Территория закрыта от посторонних и находится под охраной. Внутренняя инфраструктура включает Lounge с библиотекой, лобби-бар, фитнес по стандарту Fit Lab — посещать его смогут только жители клубного дома — и детское развивающее пространство по стандарту Kid’s Lab, включающее детскую комнату и игровую площадку. Внутренний двор оформляется в виде сада с прогулочными дорожками и местами для отдыха. Для автомобилей оборудуется вместительный паркинг.
Застройщик: Sminex
Инфраструктура
Хамовники, 2 Вражский пер., 8, Киевская (0.8 км)
Клубный квартал "Фрунзенская набережная"
Хамовники, Фрунзенская набережная, 30, Фрунзенская (0.9 км)
Хамовники, Соймоновский проезд, д. 3, Боровицкая (0.9 км) , Кропоткинская (0.4 км)
ЖК "Golden Mile Private Residences" (Золотая миля)
Хамовники, ул. Остоженка, 9/14, Кропоткинская (0.4 км) , Парк Культуры (0.9 км)
Хамовники, Саввинская наб., 17, Киевская (1.2 км)
Хамовники, д.6, стр.1, Кропоткинская (0.6 км) , Парк Культуры (0.8 км)
Клубный дом "2-й Зачатьевский, 11"
Хамовники, вл. 11/17, Кропоткинская (0.6 км) , Парк Культуры (0.7 км)
Якиманка, Берсеневская наб., вл.6, Кропоткинская (1 км) , Полянка (0.7 км)
Хамовники, Соймоновский проезд, д. 3, Боровицкая (0.9 км) , Кропоткинская (0.4 км)
ЖК "D’oro Mille" (Д’оро Милле)
Дорогомилово, 1-й Можайский тупик, 8Ас1, Баррикадная (2.3 км) , Киевская (0.8 км) , Краснопресненская (2.2 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
