ЖК "Грани"
Площадь квартир:24.5 — 80 м2
Высота потолков:до 5.2
Общее количество квартир: 339
Тип дома: монолитный
Готовность: Дома сданы
Срок сдачи: 1 кв.2020 г.
Виды предложений: Квартиры
С паркингом: Подземный, наземный
Цена300-500 тыс. руб за м2
Адрес: 1-й Грайвороновской пр., 1
Нижегородская (1.4 км) ,
Текстильщики (1.5 км) ,
Волгоградский проспект (2.5 км)
МЦК Новохохловская (0.9 км) ,
МЦД Новохохловская (1.0 км) ,
МЦД Текстильщики (1.3 км) ,
МЦК Нижегородская (1.5 км) ,
МЦК Угрешская (1.9 км)
Жилой комплекс «Грани» - проект бизнес-класса на юго-востоке Москвы, в районе Текстильщики.
Транспорт и экология
Дорожную ситуацию можно назвать вполне благополучной, благодаря выездам на ТТК, Волгоградский и Рязанский проспекты, станциям метро и МЦК в шаговой доступности.
С экологической же составляющей дела обстоят хуже — негативное влияние оказывает близость к промзонам, железной дороге и загруженным магистралям. Крупные зеленые массивы находятся в нескольких остановках общественного транспорта.
Архитектура и недвижимость
Новый комплекс — трехсекционное монолитное здание разной высотности (12-23 этажа), выдержанное в современном стиле — сложная конфигурация, оригинальные решения фасадов, большие окна. Общая площадь дома составляет 29 000 кв. метров.
Просторные входные группы, расположенные на уровне земли, ориентированы на две стороны, в них предусмотрены зоны ожидания, колясочные, комнаты консьержей, лобби. Отделка выполняется по дизайнерскому проекту.
По-современному решена и квартирография — здесь представлено жилье от небольших студий до пятикомнатной двухуровневой недвижимости, причем практически в каждом типе есть выбор планировочных решений.
Всего застройщиком предлагается 339 квартиры, сдаваться они будут с черновой отделкой. Ознакомиться с ценами и планировками можно на официальном сайте новостройки «Грани».
Инфрастуктура
Место, где находится участок застройки, характеризуется насыщенной, сложившейся инфраструктурой. Рядом имеется несколько детских садов и школ, спортивная школа олимпийского резерва с бассейном, торговый центр, магазины, взрослая и детская поликлиники.
В самом ЖК большое внимание уделено озеленению и благоустройству придомовой территории. Первый этаж отдан под коммерческие помещения — известно, что там откроется продуктовый магазин, аптека, бытовые службы.
Вопрос с размещением автомобилей жителей решается за счет подземного паркинга на 130 машиномест и 18 мест для мототехники. Также предусмотрена наземная стоянка на 43 машины.
Застройщик: Основа, ГК
Инфраструктура
Новости ЖК "Грани"
В ЖК комфорт-класса «Грани» стартовали продажи двухуровневых квартир на верхних этажах
В жилом комплексе «Грани» на продажу выведен ограниченный объем двухуровневых квартир на верхних этажах дома.
Стартовая площадка ул. Артюхиной вл.24А
Текстильщики, ул. Артюхиной, 24А, Волжская (1.2 км) , Кузьминки (2.1 км) , Люблино (2.6 км)
Стартовая площадка ул. Артюхиной 28А
Текстильщики, ул. Артюхиной, 28А, Волжская (1.1 км) , Кузьминки (2.2 км) , Люблино (2.5 км)
Текстильщики, вл.3, Волгоградский проспект (1.15 км) , Кожуховская (2.8 км) , Печатники (2.9 км)
Жилой квартал "LIFE-Волжская" (Лайф-Волжская)
Текстильщики, д. 16, Волжская (0.9 км) , Кузьминки (1.7 км) , Люблино (2.5 км)
Стартовая площадка Чистова ул., вл. 11А
Текстильщики, Чистова ул., вл. 11А, Волжская (1.1 км)
Стартовая площадка шоссе Фрезер, 7/2
Нижегородский, шоссе Фезер, 7/2, Авиамоторная (1.8 км) , Шоссе Энтузиастов (2.3 км) , Нижегородская (1 км)
Стартовая площадка Квартал 115 корпус 17
Кузьминки, ул. Окская, Волжская (2 км) , Кузьминки (1 км) , Печатники (2.2 км)
Жилой комплекс "Лефортово парк"
Лефортово, ул. Красноказарменная, вл.14, Авиамоторная (0.6 км) , Бауманская (2.8 км) , Площадь Ильича (1.8 км)
Текстильщики, вл.3, Волгоградский проспект (1.15 км) , Кожуховская (2.8 км) , Печатники (2.9 км)
Рязанский, ул. Михайлова, 31, Кузьминки (2.3 км) , Перово (2.9 км) , Рязанский проспект (0 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК "Грани"
Оксана Г
Плюсы:
Сестра недавно приезжала (живет в Хабаровске) еще ни разу с момента покупки квартиры не была в гостях. Цитата: « да вы я смотрю, в мажорском, доме живете, а все прибедняйтесь, что денег особого нет». В общем ей комплекс прям зашел, особенно внутри. Да и нам тоже нравится, чисто, светло, тепло, комфортно. Пару раз не поднимаясь в квартиру с коллегой по работе прям в лобби разговаривали, быстро и удобно)
Игорь Фома
Плюсы:
Согласен, это действительно крутая тема. Причем разговоры об этих контейнерах шли давно, но, честно говоря, думал байки. Какой застрой будет так заморачиваться, а нет, ошибался. ТО, что вы ребенка приучайте это большой плюс, к сожалению, у нас в ЖК к этому приучены не все. Часто вижу, что туда попадает совсем не то, что нужно.
Ира
Плюсы:
Как часто в жк вы видели контейнеры для раздельного мусора?))) Я сколько моталась по съёмным, с мусором во многих комплексах проблема. А тут контейнеры ДЛЯ РАЗДЕЛЬНОГО мусора. Я не Грин Пис, но ребенка стараюсь приучать к подобным штукам. И вот пожалуйста в комплексе стоят отдельно для батареек, для пластиковых крышек. В общем застрою за это респект.