ЖК "Талисман на Водном"
Площадь квартир:28.3 м2
Высота потолков:2.8
Общее количество квартир: 441
Тип дома: монолитный
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Срок сдачи: 1 кв.2021 г.
Виды предложений: Студии, Квартиры
С паркингом: Подземный, 202 м/места, 6 мест для мототехники
Адрес: Головинское шоссе, вл.11
Водный стадион (0.63 км) ,
Речной вокзал (1.9 км) ,
Войковская (2.4 км)
МЦК Балтийская (1.6 км) ,
МЦК Коптево (1.7 км)
Жилой комплекс комфорт-класса «Талисман» - часть масштабного проекта реновации промзоны на севере Москвы, в Головинском районе. Благодаря удобным внутренние развязкам, выезду на Ленинградское шоссе и метро в пешей доступности, значимых дорожных проблем у жителей не будет.
Что касается экологической составляющей, то идеальной ее назвать в данный момент сложно, но мест для отдыха на свежем воздухе поблизости немало — несколько парков, в том числе и крупных. Недалеко и до берега Химкинского водохранилища с прекрасно оборудованными пляжными зонами.
Новый ЖК — 4-секционный монолитно-каркасный дом переменной высотности (3-24 этажа), возводимый по оригинальному проекту. Здание будет привлекать внимание необычным силуэтом, стильными декоративными элементами фасадов, большими окнами.
Всего застройщиком предлагается 441 квартира, от студий до четырехкомнатных. В каждом типе представлен неплохой выбор различных по площади планировочных решений. Кроме этого, есть возможность приобретения кладовой — под них отведен цокольный этаж.
Передаваться жилье новоселам будет в зависимости от их желания в «черновом варианте», подготовленным к отделке или с готовым ремонтом, выполненным по одному из трех базовых дизайн-проектов. Ознакомиться с ценами и планировками можно на официальном сайте новостройки «Талисман на Водном».
Собственная инфраструктура комплекса представлена коммерческими помещениями, расположенными на первом этаже, подземным паркингом на 202 машиноместа и шесть мест для хранения мототехники, а также спортивными и детскими площадками в закрытом внутреннем дворе.
Застройщик: 3S GROUP
Инфраструктура
Головинский, Кронштадтский б-р, 9, Водный стадион (0.5 км) , Войковская (2.7 км) , Речной вокзал (1.6 км)
Головинский, Дмитровское шоссе, 71, корп.2, Владыкино (2.3 км) , Петровско-Разумовская (2.3 км) , Окружная (1.2 км)
Стартовая площадка Ул. Пулковская, 3
Головинский, Ул. Пулковская, вл.3, корпус 1,2, Водный стадион (0.6 км) , Речной вокзал (1.1 км) , Сходненская (2.7 км)
Стартовая площадка Ул. Авангардная, 10
Головинский, Ул. Авангардная, вл. 10, Водный стадион (0.7 км) , Речной вокзал (1.2 км) , Беломорская (2.3 км)
Стартовая площадка Ул. Флотская, 68 корп.1
Головинский, Ул. Флотская, 68 корп.1, Водный стадион (3 км) , Речной вокзал (2.1 км) , Ховрино (2.9 км)
Войковский, ул. Нарвская, д. 2, корп. 5, Водный стадион (1.6 км) , Войковская (1.9 км) , Речной вокзал (2.9 км)
Войковский, Старопетровский пр., вл.8, Водный стадион (2.1 км) , Войковская (1.1 км) , Сокол (2 км)
Стартовая площадка Ул. Пулковская, 3
Головинский, Ул. Пулковская, вл.3, корпус 1,2, Водный стадион (0.6 км) , Речной вокзал (1.1 км) , Сходненская (2.7 км)
Стартовая площадка Ул. Нарвская,5А
Войковский, Ул. Нарвская,5А, Водный стадион (3 км) , Войковская (1.7 км) , Речной вокзал (2.9 км)
Стартовая площадка Ул. Авангардная, 10
Головинский, Ул. Авангардная, вл. 10, Водный стадион (0.7 км) , Речной вокзал (1.2 км) , Беломорская (2.3 км)
— Как оспорить сделку с недвижимостью
Для большинства людей покупка или продажа недвижимости – значимое и, как правило, нечастое событие в жизни.
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК "Талисман на Водном"
Ким
Плюсы:
Комплекс строят на достаточной удаленности от Ленинградки. По идее, шум и вонь от выхлопов доносится недолжны. С озеленением района здесь порядок, как ни крути, но по этой характеристике он на шаг впереди многих столичных районов. У жильцов будет доступ к реке с благоустроенной пляжной зоной. Внешний вид неплохой, вживую, думаю, будет не хуже чем в проекте. Инфраструктура самодостаточная, все необходимое присутствует. Парковка вместительная, здесь тоже проблем быть не должно.
Михаил Д.
Плюсы:
Небольшой по масштабам проект - всего один дом, строится пока по графику. Очень удобные планировки, хороший район.
Минусы:
Мало мест в паркинге - вдвое меньше, чем квартир. Застройщик малоизвестный, сданных объектов у них нет пока. Низковатые потолки в квартирах.