По мнению аналитиков, квартиры в элитных новостройках Москвы могут подорожать в два раза из-за поправок в закон «Основы жилищной политики города Москвы».
По словам председателя совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерины Румянцевой, в сегменте элитной недвижимости определенная инвестконтрактом доля Москвы выкупается самим девелопером на начальной стадии реализации контракта по согласованной с властями цене, либо производится взаимозачет доли города за счет расселения застройщиком квартир в ветхих и аварийных домах.
Если девелопер не сможет выкупить долю города, то протокол предварительного распределения квартир для взаимных расчетов с городом можно будет оформить только на момент закрытия инвестконтракта, то есть на последнем этапе строительства объекта, пояснила Румянцева.
Кроме того, эксперт отметила, что в таком случае девелопер потеряет и контроль над продажей квартир в доме, что помешает ему разработать стройную и логичную концепцию проекта.
Комментировать