С введением ограничения на высотность новых зданий столицу ожидает дефицит небоскребов. Летом нынешнего года власти столицы утвердили отраслевую схему высотных ограничений застройки. С недавнего времени в старых границах Москвы можно будет строить здания не выше 75 метров (против принятых ранее 100 метров).
Ограничения не распространяется на те проекты, которые были приняты до утверждения схемы. Таким образом, строящиеся сейчас высотки могут стать последними небоскребами Москвы, говорится в исследовании аналитического центра Est-a-Tet и портала Urbanus.ru.
На сегодняшний день самыми высокими строящимися объектами остаются башни ММДЦ "Москва-Сити" - "Федерация" (560 метров), "Меркурий" (338 метров), "ОКО" (335 метров) и "Город столиц" (300 метров). Несколько уступают такие проекты, как Триумф-Палас, Imperia Tower, Дом на Мосфильмовской, которые превышают планку в 200 метров.
При этом для панельных домов максимальная высота составляет 75 метров. Самая высокая панельная башня состоит из 25 этажей при средней высоте этажей 3 метра (с учетом перекрытий). Объекты бизнес-класса, в основном, чуть выше за счет большей высоты этажа – 3,20-3,40 м.
Таким образом, новая норма не коснется жилья эконом- и стандарт-класса, но может повлиять на бизнес-класс. Проектам в данном сегменте придется снижать этажность.
По мнению экспертов, в ближайшие 20-30 лет Москва, скорее всего, останется среднеэтажным городом. При этом высотные дома будут пользоваться хорошим спросом и расти в цене.
Комментировать