По данным Росреестра, всего в 2023 году на вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах было заключено порядка 175 тыс. сделок, что на 32% превысило показатели 2022 года. Таким образом, в сегменте высокобюджетной недвижимости на вторичном рынке Москвы в 2023 году динамика спроса к 2022 году составила +19%.
Спрос в 2023 году подогревала разница цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком. Так, в среднем вторичное высокобюджетное жилье на 15% дешевле предложений на первичном рынке.
Важным фактором для покупателя остается высокая готовность лотов, которая нивелирует риски, связанные с приобретением недвижимости на первичном рынке. Помимо этого, высокий интерес к недвижимости в Москве во второй половине года был обеспечен со стороны покупателей, имеющих валютные накопления, на фоне снижения цен в пересчете на доллары.
Что касается объема предложения, то, по данным компании, он составил порядка 723 лотов суммарно на 138,1 тыс. кв. м, что на 12% и на 9% соответственно меньше прошлогодних показателей.
Достаточно высокая доля предложений на рынке по итогам года была снята с продаж на фоне пересмотра собственников уровня цен предложений.
Комментировать