По данным аналитиков, на рынке новостроек Москвы почти не осталось квартир, которые подходили бы под семейную ипотеку.
За год предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью 14,5–15 млн руб. (12 млн руб. лимит + первый взнос 20,1%) сократилось почти в пять раз. В границах «старой» Москвы это снижение стало почти восьмикратным, в Новой Москве — четырехкратным.
Так, число лотов по цене до 14,5 млн руб. на середину февраля 2026 года составляет 4800 штук. Год назад таких вариантов было в 4,7 раза больше — 23000 лотов.
Основной объем такого предложения (74%) приходится на проекты в Новой Москве — 3600 лотов против 12600 год назад (снижение в 3,5 раза). В старых границах Москвы этот показатель составляет 1200 лотов против 10400 лотов год назад (снижение в 8,6 раза).
При этом большинство предложений в рассматриваемом ценовом диапазоне приходится на малогабаритное жилье — студии и однокомнатные квартиры, которые плохо подходят для проживания семей с детьми. Так, в «старой» Москве на студии и однокомнатные квартиры приходится 97% таких лотов, в Новой — 80%.
Из-за отсутствия подходящего предложения семейная ипотека в столице фактически перестала работать. Формально программа действует, и лимит в 12 млн руб. при первоначальном взносе в 20% позволяет оперировать суммой примерно в 15 млн руб. Однако, на рынке Старой Москвы, этих денег хватит разве что на студию, однушку, максимум на евродвушку.
Комментировать