По данным аналитиков, после принятия в августе 2024 года закона, запрещающего строительство новых апартаментов, предложение в этом сегменте сокращается рекордными темпами.
Так, по состоянию на июль 2025 года общая площадь строящихся апартаментов в Москве за год снизилась на 16%: с 1178354 кв. м до 993301 кв. м. Нераспроданный остаток в строящихся комплексах также уменьшился на 16%: с 793889 кв. м до 663343 кв. м.
Всего же сейчас на первичном рынке Москвы экспонируется 5282 лотов, что на 64 лота меньше, чем в прошлом году.Средняя цена одного кв. м апартамента за год выросла на 18%: с 457958 руб. до 541548 руб. Выросла и средняя площадь лота — с 51,5 кв. м в 2024 г. до 55 кв. м в текущем. Это связывают с постепенным вымыванием самых маленьких и бюджетных лотов.
Минимальная цена лота площадью 12,3 кв. м сегодня составляет 4,7 млн руб. Максимальное предложение — резиденция площадью 1864 кв. м с видом на Кремль, реализуется за 3,4 млрд руб.
Прогнозируется, что предложение апартаментов на первичном рынке Москвы продолжит сокращаться, а цены — будут только расти. Новых разрешений на строительство апартаментов не выдается, а дефицит и инвестиционный спрос стимулируют рост цен.
Комментировать