Предложение арендного элитного жилья в столице за месяц выросло на 20%, что связано с уходом зарубежных компаний и оттоком иностранцев.
Объем экспозиции на рынке элитной аренды вырос впервые за полтора года — многие международные компании приостановили договоры аренды, тогда как на корпоративную аренду приходилась значительная доля спроса.
Кроме того, предложение аренды пополнилось за счет квартир, собственники которых собирались продать жилье, но решили повременить со сделкой из-за неопределенности и сдать объекты в аренду.
В последние полтора года спрос на аренду элитного жилья был стабильно высоким, спад отмечается только в последние несколько недель. Сейчас в столице 75% сделок элитной аренды заключают россияне и это рекордное значение за почти 30 лет.
Ставки аренды пока не изменились. Средняя стоимость аренды элитного жилья составляет 390000 рублей за объект в месяц, но бюджет спроса постепенно снижается. В середине марта он составил 250 тыс. рублей в месяц, что 9% меньше показателя февраля.
Аналитики полагают, что на столичном рынке элитной аренды некоторое время будет стагнация, но со временем часть иностранного спроса будет восполнена за счет прихода компаний из стран, не поддерживающих санкции, которым потребуются офисы и квартиры для сотрудников.
Комментировать