По данным аналитиков, в Москве квартиры в новостройках стали чаще приобретать в рассрочку. За последние полгода спрос на жильё в рассрочку заметно вырос. В феврале — начале марта года доля сделок с рассрочкой на первичном рынке составила 30–40%. Для сравнения, осенью 2025 года она составляла 20%.
Доля сделок с новостройками с использованием рассрочки увеличилась из-за выхода на рынок новых проектов, где застройщики предлагали этот инструмент. По мнению аналитиков, количество рассрочек в жилых проектах зависит от класса новостроек и от стадии строительства.
В конце 2025 года и начале 2026-го стартовало больше проектов премиум- и бизнес-класса. В этих сегментах доля рассрочки традиционно выше. В тоже время, относительно пиковых значений прошлого года показатель снизился. Это связано с высоким вниманием Центробанка к рискам рассрочки и ужесточением условий таких сделок со стороны девелоперов.
Покупатели, приобретающие жильё в рассрочку, делятся на три основные категории. Почти треть тех, кто использует рассрочку, 30% — это люди, планирующие в дальнейшем перейти на ипотеку. Они купили квартиры в рассрочку, рассчитывая, что ключевая ставка снизится, а рыночная ипотека станет более доступной.
Примерно 50% тех, кто оформляет рассрочку, — это покупатели, у которых есть банковский депозит. Они собираются расплатиться по рассрочке после завершения срока банковского вклада. Ещё 20% — это покупатели, у которых есть вторичная квартира для продажи. Они закрывают рассрочку, продав имеющееся жильё.
Комментировать