По последним данным, в конце лета в московских новостройках продавался всего 71 лот по цене до 300000 рублей за кв. метр. Всего же в продаже находилось 14540 квартир и апартаментов в этом ценовом диапазоне.
В старых границах Москвы количество новостроек со средней ценой «квадрата» до 300000 рублей сократилось в 13 раз и сейчас на рынке насчитывается всего 6 таких проектов. Три года назад их было 80, то есть количество сократилось на 93%.
За 3 года объём предложения такого жилья уменьшился на 99,5%, более чем в 200 раз.
По мнению аналитиков, предложение доступного жилья в столице сокращается из-за общего роста цен на первичку в старых границах столицы.
За последние 3 года средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках увеличилась на 77%, с 491000 до 871000 рублей. В массовом сегменте средняя цена кв. метра выросла на 47%, до 425000 рублей. Количество проектов массового сегмента со средней ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей за 3 года сократилось с 68 до 5. В бизнес-классе остался всего один такой проект.
Из-за сокращения предложения жилья в этом ценовом диапазоне поведение покупателей меняется. Люди переориентируются на вторичный рынок, при этом многие рассматривают квартиры в относительно новых домах, сданных несколько лет назад.
Комментировать