По данным аналитиков, в московских новостройках сокращается количество однокомнатных квартир, выставленных на продажу. При этом цены на такие лоты растут.
По мнению экспертов, рост цен на однокомнатные квартиры связан с высоким спросом на доступные форматы жилья и эффектом низкой базы. На рынок выходит мало новых проектов, при этом самые доступные и ликвидные лоты в первую очередь вымываются с рынка.
За год на столичном рынке новостроек предложение однокомнатных квартир снизилось на 21%. В массовом сегменте количество однушек в продаже за год сократилось на 47%, до 3,9 тыс. лотов. Средняя стоимость однокомнатных квартир массового сегмента выросла на 34%, с 13,5 до 18,1 млн рублей. Минимальная стоимость однушки площадью 32 «квадрата» сейчас составляет 6,6 млн рублей. Максимальная цена — 26 млн рублей за квартиру площадью 38,2 «квадрата».
В бизнес-классе предложение однокомнатных квартир снизилось на 10%, до 8 тыс. лотов. Цена «квадрата» такого жилья за год выросла на 19%, с 471 тыс. до 561 тыс. рублей. Средний бюджет покупки увеличился на 13%, с 21,8 до 24,6 млн рублей. Минимальная цена однушки бизнес-класса сейчас составляет 11,4 млн рублей, максимальная цена лота — 52,2 млн рублей.
Предложение однокомнатных квартир премиум-сегмента за год выросло на 13%, до 2,2 тыс. лотов. Цена «квадрата» такого жилья увеличилась на 24% — с 713 тыс. до 883 тыс. рублей. Средняя стоимость лота за год увеличилась на 28%, до 43,8 млн рублей. Годом ранее она составляла 34,3 млн рублей. Минимальная цена однокомнатной квартиры премиум-класса составила 19,8 млн рублей, максимальная цена лота — 85 млн рублей.
В элитном сегменте в продаже в данный момент находится всего 445 однокомнатных квартир. При этом речь идет о квартирах с одной спальней – их площадь начинается от 60 кв. метров. В этом сегменте цена «квадрата» за год выросла на 22%, с 1,75 млн до 2,13 млн рублей. Средняя цена лота за год выросла на 29%, до 153,6 млн рублей. Годом ранее она составляла 118,8 млн рулей. Минимальная цена элитной однокомнатной квартиры составляет 41,8 млн рублей, максимальная цена такого лота достигает 203 млн рублей.
Комментировать