По данным аналитиков, в столичных новостройках сократилось предложение квартир площадью до 40 кв. метров.
За год предложение таких лотов в массовом сегменте снизилось на 39%. В бизнес-классе предложение такого жилья сократилось на 18% относительно мая 2025 года. В премиум-классе количество таких лотов снизилось на 1%. При этом спрос на квартиры этого формата не снижается - в премиум-классе спрос на такое жильё за год вырос на 31%.
В старых границах Москвы с первичного рынка быстрее вымываются самые доступные по цене и небольшие по площади лоты, при этом вывод нового предложения на рынок замедлился.
В условиях высоких ипотечных ставок и роста цен на жильё спрос смещается в сторону более доступных квартир меньшей площади. Сокращение предложения также связано с запретом на строительство малогабаритного жилья. В таких условиях на первичном рынке назревает дефицит небольших квартир.
Предложение студий площадью до 28 кв. метров также изменилось. Сейчас в 34 новостройках продаётся всего 494 таких лота. При этом почти половина этих квартир продаётся в 5 из 34 проектов. В 22 новых проектах доля студий не превышает 10% общего объёма предложения. В пяти новых проектах малогабаритных квартир нет.
Комментировать