По последним данным, в новостройках Москвы и Подмосковья, сданных в эксплуатацию, доля нераспроданного жилья достигла 19,5%. Это рекордный показатель для столичного рынка недвижимости.
В экспозиции первичного жилья каждая пятая квартира — это лот в сданном жилом комплексе. Доля такого жилья постепенно увеличивается. В 2022 году она составляла 11,6%, в 2023 году она выросла до 12,6%, в 2024 году показатель составил 12,7%. В 2025 году —15,9%. Сейчас доля таких лотов стала рекордной за последние годы — 19,5%. Всего на первичном рынке продаётся 18900 таких квартир.
Наибольшая доля нераспроданных квартир сконцентрирована в старых границах Москвы — 21,2%. В Подмосковье она составляет 19,9%, в Новой Москве — всего 11,5%.
Объём нераспроданного первичного жилья накапливается из-за завершения массовой льготной ипотеки и ужесточения условий выдачи семейной ипотеки. Помимо этого, покупатели стали более осторожными из-за высоких ставок по жилищным кредитам и ситуации с ценами.
Комментировать