Территория Даниловского района больше соседнего Донского на 55%, а численность населения на 45%. Объем новостроек в Даниловском превосходит показатели Донского по суммарной площади в предложении в 4,5 раза, по количеству лотов – в 7 раз. Из-за большого количества лотов средняя стоимость новых квартир в Даниловском районе ниже на 64%.
В обоих районах преобладает предложение бизнес-класса. В Даниловском районе треть всех новостроек относятся к комфорт-классу - это ЖК «Парк легенд», апарт-комплекс «ТехноПарк» и ЖК «Дом на Самаринской».
Наиболее доступное предложение в Даниловском районе – это апартаменты площадью 28,8 кв. м за 4,5 млн рублей в апарт-комплексе «ТехноПарк».
В Донском районе минимальный бюджет покупки у однокомнатной квартиры площадью 44 кв. м в ЖК «Байконур» – 11,8 млн рублей.
С точки зрения автомобильного транспорта Даниловский район имеет преимущество за счет большего количества маршрутов в сторону центра. Сеть общественного транспорта в районе развита – на его территории расположены три станции метро «Технопарк», «Автозаводская», «Тульская», тогда как в Донском – только две «Шаболовская» и «Ленинский проспект».
Также стоит отметить, что несмотря на одинаковое количество станций МЦК в обоих районах, в Даниловском с обеих станций есть прямая подземная пересадка на метро, тогда как в Донском районе и от станции «Верхние Котлы», и от станции «Крымская» предусмотрен только наземный переход в Московский метрополитен, а также подземный переход на стацию МЦК «Площадь Гагарина» с «Ленинского проспекта».
| Параметр | Даниловский р-н | Донской р-н |
| Площадь района, кв. км | 12.6 | 5.7 |
| Население, тыс. чел. | 93.2 | 51.6 |
| Кол-во проектов | 8 | 6 |
| Кол-во лотов, шт. | более 2000 | более 250 |
| Объем предложения, тыс. кв. м | 133 | 28 |
| Средний бюджет приобретения, млн. руб. | 12 | 33 |
| Средняя площадь лота, кв. м | 63.7 | 102.9 |
| Средняя цена, тыс. руб./кв. м | 193 | 317 |
| Доля комфорт-класса | 27% | 0% |
| Доля бизнес-класса | 73% | 97% |
| Доля премиум-класса | 0% | 3% |
| Доля апартаментов | 31% | 2% |
| Доля квартир | 69% | 98% |
По данным компании Est-a-Tet
Комментировать
Комментариев 1
Саша —
В Донском более 95% всех новостроек - бизнес класс, в Даниловском же предложение более разнообразное, отсюда и цены ниже.