По итогам прошедшего года, первичное жилье в Москве подорожало на 11,1%. Причем, по классам и локациям цены росли неравномерно.
Так, новостройки массового сегмента подорожало на 15,4%, бизнес-класса – на 10,8%, премиум-класса – на 9,5%, элитного сегмента – на 4,3%, Новой Москвы – на 10,6%. Максимально выросла цена проектов стандарт- и комфорт-класса, что связано с ажиотажным спросом на льготные ипотечные программы. Минимальный рост зафиксирован в элитном сегменте.
Рост цен на первичном рынке наблюдался и в разрезе административно-территориального деления. Квадратный метр за прошлый подорожал во всех округах, а также в 87 районах из 100. Максимальный рост средней цены первичного жилья зафиксирован в СВАО (+16,5%), ВАО (+14,7%), ЮВАО (+14,1%).
В 9 из 12 округов цены росли темпами, опережающими инфляцию, что объясняется последствиями колебаний ключевой ставки и валютных курсов, изменениями на ипотечном рынке. Также на динамику цен влияет и интенсивное развитие многих локаций. Соответственно, потенциал для дальнейшего удорожания новостроек в них сохранится.
Комментировать