По сравнению с сентябрем объем предложения на рынке новостроек в Москве остался без изменения. Однако, как отмечают эксперты, говорить о затишье на рынке категорически нельзя.
В целом, в октябре не произошло существенного изменения структуры предложения квартир в новостройках по средней стоимости кв. м. На 1% выросла доля предложения в ценовом диапазоне от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м. При этом доля предложения следующего ценового сегмента, наоборот, сократилась на сопоставимую величину.
В октябре на 2% выросла доля новостроек, реализуемых по договорам купли-продажи, тогда как доли новостроек продаваемых по предварительным договорам купли-продажи и договорам долевого участия, наоборот потеряли по 1%.
Не смотря на выход нового объема предложения на рынок новостроек Москвы, в октябре наблюдалось увеличение стоимости кв. м как в рублях, так и в долларах США. Такую ситуацию аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают с небольшой долей нового предложения на начальной стадии строительства. Так, относительно сентября стоимость кв. м в новостройках Москвы в рублях выросла на 1,7% (190,4 тыс. руб.), а в долларах США на 3,2% и составила $ 5 933.
В целом в октябре внутри классов аналитики не отметили резких ценовых колебаний. Наиболее сильно изменилась стоимость кв. м в новостройках эконом-класса. Средняя цена кв. м в квартирах эконом-класса снизилась по сравнению с сентябрем на 1,3%. При этом изменение стоимости кв. м в новостройках комфорт и бизнес-классов находилось в октябре в пределах статистической погрешности 150 550 руб. и 234 900 руб. соответственно.
Комментировать