По последним данным, октябре 2025 года в столице ставки аренды жилья достигли исторических максимумов. Это связано с тем, что предложение квартир в аренду снижается при сохраняющемся спросе.
В массовом сегменте на рынке долгосрочной аренды в старых границах Москвы в октябре средняя цена аренды однокомнатной квартиры составила 52−66 тыс. рублей. Арендовать двухкомнатную квартиру предлагают в среднем за 70−85 тыс. рублей. Средняя цена аренды трёхкомнатных квартир находится в диапазоне 75−90 тыс. рублей. Годовой прирост цен составляет 5−15%.
Одна из причин сокращения предложения на столичном рынке аренды жилья — уменьшение объёма квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию и выведенных на рынок аренды.
Квартиры массового сегмента экспонируются в среднем пять дней. Самые ликвидные экономичные лоты находят арендаторов в течение нескольких часов, менее ликвидные лоты задерживаются в экспозиции на несколько недель и дольше.
Осенью этого года на фоне высокого спроса арендодатели стали чаще ограничивать число проживающих в сдаваемой квартире. Около 60% арендодателей указывают в объявлениях, что готовы сдать однокомнатную квартиру семейной паре без детей или одному арендатору. В начале 2025 года такие условия были указаны менее чем в трети объявлений.
Комментировать