По последний данным, в первом квартале текущего года на рынке новостроек Москвы, включая Новую Москву, стартовали продажи восьми новых проектов. Это минимальный показатель за последние тринадцать лет. Для сравнения: в первом квартале 2024 года началась реализация 14 проектов, а в первом квартале 2023 – 18.
Среди новых проектов преобладают новостройки бизнес-класса (шесть из восьми). Один новый проект появился в сегменте «делюкс». Ещё один проект комфорт-класса начал реализовываться в Новой Москве, в Троицком административном округе.
При этом в первом квартале 2025 года на рынке не появилось новых проектов премиум-класса.
После всплеска в первом квартале 2024 года, когда на долю элитных и делюкс проектов пришлось 43% от общего числа новинок, в первом квартале 2025 года активность застройщиков в этом сегменте снизилась.
В первом квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы не появилось ни одного нового проекта апартаментов, тогда как в первом квартале 2024 года стартовали продажи трех проектов апартаментов.
По мнению экспертов, застройщики сокращают запуск новых проектов в условиях высокой ключевой ставки и снижения спроса.
При этом, в отличие от предыдущих локальных «зон турбулентности», сейчас нет четкого понимания, как долго продлится жесткая кредитно-денежная политика ЦБ. Соответственно период сниженного спроса может продлиться долго. В этих условиях девелоперы делают ставку на текущие проекты.
Комментировать