Спрос на первичном рынке Новой Москвы резко снизился

По последним данным, в первом полугодии 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы было зарегистрировано 6100 ДДУ (-53% за полугодие, -44% за год).

Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в 1-м полугодии составила 79% (+3 п.п. за полугодие, +14 п.п. за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке к концу первого полугодия сократилась до 18,7%.

Среди районов максимальное число сделок оформлено в Коммунарке (56%, +4 п.п. за полугодие), где по количеству зарегистрированных ДДУ лидируют жилые комплексы: «Саларьево Парк» (748 ДДУ), «Первый Ясеневский» (413 ДДУ), «Середневский лес» (349 ДДУ).

Всего в I полугодии 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 11900 лотов (+16% за квартал, +12% за полугодие, -31% за год) в 51 проектах, где 11600 – квартиры (+17% за квартал, +14% за полугодие, -31% за год) и 300 – апартаменты (-13% за квартал, -19% за полугодие, -10% за год).

За полгода рынке новостроек Новой Москвы стартовало два новых проекта, а в уже реализуемых проектах – 33 новых корпуса.

В распределении предложения по типологии выросла доля предложения однушек (39,0%, +1,2 п.п. за полугодие) и двушек (33,4%, +3,5 п.п.). Сократилась доля студий (11,0%, -2,9 п.п.) и трехкомнатных форматов (16,1%, -1,8 п.п.).

В структуре предложения по типу отделки сохраняется тенденция к вымыванию квартир с чистовой отделкой (25,0%, -7,7 п.п. за полугодие) и росту доли предложения без отделки (61,1%, +5,5 п.п.).

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2026 года составила 332880 руб. (+1% за квартал, -1% за полугодие, +23% за год). Средневзвешенная цена квартир – 333390 руб. за кв. м (+1% за квартал, -1% за полугодие, +23% за год), апартаментов – 307360 руб. за кв. м (без изменений за квартал, -1% за полугодие, +27% за год).