В 3 квартале 2025 года в Москве было зафиксировано восстановление и рост уровня спроса, несмотря на сохраняющиеся тенденции к снижению общего объема предложения. За квартал объем спроса на жилую недвижимость столицы достиг 760000 кв. м, что на 20% больше показателя 2 квартала текущего года.
В октябре данная тенденция сохраниласт: так, за месяц было реализовано порядка 5700 лотов (+3,8% к сентябрю и +10,6% к октябрю 2024 года) общей площадью 278600 кв. м (+2,4% к сентябрю и +3,5% к октябрю 2024 года).
По итогам 3 квартала на рынке новостроек сохраняется тенденция к увеличению средней площади лотов, что связано с действующим запретом на проектирование малогабаритного жилья. Девелоперы продолжают выводить проекты с преобладанием крупных студий и однокомнатных квартир.
В новых проектах заметны изменения в подходах к планированию объемов и структуры квартирографии. Установленные ограничения по числу квартир и общей продаваемой площади вынуждают девелоперов пересматривать состав лотов: снизить долю малометражного жилья и формировать предложения средней площадью от 60 кв. м и выше.
Комментировать