По итогам первого полугодия на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы объем предложения вырос на 1%, но сократился за год на 35%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 424 910 руб. (+2% за квартал, +4% за полугодие, +20% за год). Было зарегистрировано 7100 сделок (-53% к предыдущему полугодию, -49% за год).
По итогам первого полугодия 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 9600 лотов (-7% за квартал, +1% за полугодие, -35% за год) в 74 проектах. При этом 8800 лотов пришлось на квартиры (-6% за квартал, +3% за полугодие, -32% за год) и 800 – на апартаменты (-12% за квартал, -17% за полугодие, -53% за год).
В полугодии на рынке массовых новостроек «старой» Москвы не стартовал ни один новый проект, а в уже реализуемых жилых комплексах началось строительство только 11 новых корпусов.
На фоне низкой активности девелоперов по выводу новых объемов доля предложения на начальном этапе строительства за полугодие сократилась на 5,8 п.п., составив 19,6%.
В то же время за счет планомерного перехода проектов на более поздние циклы выросла экспозиция в корпусах на стадии монтажа этажей (до 52,9%, +9,8 п.п.) и в сданных объектах (до 13,0%, +4,9 п.п.). В объектах на этапе отделки зафиксировано сокращение доли на 8,8 п.п. до 14,5%.
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 424 910 руб. (+2% за квартал, +4% за полугодие, +20% за год). Средневзвешенная цена квартир – 431 010 руб. за кв. м (+2% за квартал, +3% за полугодие, +19% год), апартаментов – 350 590 руб. за кв. м (-1% за квартал, +7% за полугодие, +24% за год).
Всего в первом полугодии на рынке новостроек массового сегмента зарегистрировано 7100 сделок (-53% к предыдущему полугодию, -49% за год). Во втором квартале оформлено 3400 ДДУ (-6% за квартал, -47% за год).
Комментировать