По данным Росреестра, в Москве в прошлом году количество сделок с использованием ипотеки на первичном рынке снизилось на 22,3%.
К концу года ситуация на ипотечном рынке начала улучшаться. За период с января по декабрь 2025 года на столичном рынке новостроек было зарегистрировано 55800 долевых договоров, оформленных с использованием кредитных средств.
Это на 22,3% меньше, чем было оформлено за такой же период 2024 года, и на 42,3% меньше значения января−декабря 2023 года.
За 12 месяцев доля ипотечных сделок в общем объёме продаж новостроек составила 45,4%, что на 7% меньше значения, зафиксированного в 2024 году.
На протяжении 2025 года статистика ипотечных сделок с новостройками отражала реакцию рынка на макроэкономические факторы. В первом полугодии при ставке 20% количество ипотечных договоров снизилось относительно аналогичного показателя 2024 года.
В третьем квартале на фоне смягчения денежно-кредитной политики Центробанка показатели сравнялись. В четвертом квартале при ставке 16% началась реализация отложенного спроса на новостройки. В результате количество оформленных долевых договоров выросло на треть.
В декабре 2025 года на столичном рынке новостроек было зарегистрировано 7890 ДДУ с привлечением кредитных средств. Это на 37% выше показателя ноября и на 43,4% превышает значение декабря 2024 года. В декабре 2025 года доля ипотечных сделок в общем объёме продаж первичного жилья составила 50%.
Всего по итогам прошлого года было оформлено жилищных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей. Это на 9% меньше показателя 2024 года. Снижение годовых показателей было минимальным благодаря резкому увеличению выдачи ипотеки во второй половине 2025 года.
Комментировать