Летом на рынке вторичного жилья Москвы наблюдался традиционный спад активности. Так в августе объем предложения квартир в продаже сократился на 2,1% и составил 79,6 тысяч, при этом согласно данным Росреестра число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи жилья за месяц снизилось на 7,4%.
За год объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы повысился на 5,3%. По словам ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест» Ольги Марковой, сокращение объема предложения в августе месяце традиционно в летний период отпусков, и, как правило, в сентябре дается прогноз на увеличение количества предложения и рост спроса. Однако как показывает практика последних двух лет, в сентябре наблюдается противоположная картина, количество предложения если не сокращается, то остается на прежнем уровне, а количество ипотечных сделок и сделок купли-продажи снижается как минимум на 10%.
Лидером по числу предложений в августе стал Западный административный округ — 18,2%, пальму первенства ему уступил Центральный округ, который в этом месяце на втором месте (17,6%). На третьем месте — САО (10,9%). Наименьший объем квартир представлен в СЗАО — 6,7%. В Зеленограде — 0,8%.
Меньше всего предложений квартир в панельных домах в ЦАО (всего 2,8%), больше всего в ЮВАО (15,6%). «Монолитное» предложение сосредоточено в ЗАО (32,6%), а минимальный объем отмечен в ЮВАО (3,0%). Что касается кирпичных домов — здесь лидирует предложение в ЦАО (33,7%), а на последнем месте СЗАО (4,7%).
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в августе 2013 года на вторичном рынке жилья Москвы цена кв. м составила 238 480 рублей или 7 227 долларов. За месяц стоимость 1 кв. м повысилась на 2,3%. За август цена 1 кв. м на квартиры в монолитных домах поднялась на 2 % (338 446 руб./кв.м.), а в панельных (166 570 рублей за 1 кв. м) и кирпичных домах (241 481 рублей за 1 кв. м) на 0,9%.
Самое дорогое жилье на вторичном рынке предлагается в ЦАО и в ЗАО. Средняя цена квадратного метра жилья в этих районах в августе составила 402 298 рублей за 1 кв. м и 272 711 рублей за 1 кв. м. Самые дешевые квартиры предлагаются в Зеленограде и в ЮВАО — 122 654 рублей за 1 кв. м и 165 009 рублей за 1 кв. м соответственно.
Комментировать