По последним данным, в третьем квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы было совершено порядка 3400 сделок по ДДУ.
В годовом выражении показатель сократился более чем вдвое – на 51,2%, за квартал – на 1,7%. Выручка девелоперов от реализации массовых новостроек в июле-сентябре 2026 года составила 74,5 млрд рублей (-33,3% за год, +0,8% за квартал).
Доля 15 самых продаваемых массовых проектов в структуре ДДУ в III квартале 2026 года составила 56,7%, в структуре выручки – 56,5%. За прошедший квартал топ-15 наиболее популярных массовых новостроек «старой» Москвы обновился на две позиции.
Средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам 3-го квартала достигла 438,6 тыс. руб. (+18,7% за год, +3,2% за квартал). Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в ЖК «Метроном» (Метрогородок, ВАО) от «Брусники» – 316,9 тыс. руб., максимальная – в «Левел Мичуринский» (Очаково-Матвеевское, ЗАО) от Level Group – 594,7 тыс. руб.
Объем сделок по ДДУ в третьем квартале оказался минимальным за всю современную историю рынка массовых новостроек. Основными причинами низких темпов продаж аналитики называют сокращение объема экспозиции до минимальных значений в истории рынка, сохраняющийся рост цен с опережением инфляции, а также реализация отложенного спроса в предыдущие месяцы.
Также к факторам охлаждения активности дольщиков относится замедление темпа снижения ключевой ставки и обострение социально-политической напряженности. Отрицательная динамика ДДУ объясняется растущей конкуренцией с Фондом реновации и собственниками квартир в готовых новостройках.
Комментировать