Пять факторов влияющих на покупку жилья в Новой Москве

Эксперты Est-a-Tet выделили 5 приоритетных факторов, влияющих на активизацию спроса на малоэтажное жилье на Новых территориях Москвы.

В первую очередь это большой выбор. По оценкам Est-a-Tet, в настоящее время малоэтажные проекты занимают порядка 25% от общего числа новостроек Новой Москвы, а в Троицком административном округе их доля превышает 50%.

Бюджетная стоимость квартир. Средняя цена предложения в малоэтажных комплексах составила на начало марта 2014 года 80,5 руб. за кв. м, что на 5,6% ниже, чем средняя стоимость квадратного метра в многоэтажных проектах. Приобрести квартиру площадью 30 кв. м в малоэтажном комплексе, расположенном в Новой Москве можно за 1,9 — 2 млн. руб.;

Немаловажным фактором эксперты назвали инвестиционную привлекательность сделки. Уже сегодня разница в цене между проектами на начальной и финальной стадиях готовности составляет 25–30%. Кроме того, в этом году будет утвержден план развития территории Новой Москвы и, по мере освоения районов, текущая стоимость проектов будет увеличиваться опережающими рынок темпами;

Следующим фактором названа низкая плотность застройки. Малоэтажное жилье — более комфортный вид жилой недвижимости, так как проектами предусмотрено проживание меньшего числа людей;

В заключении эксперты оценили перспективы развития данного формата жилья.

«По нашим оценкам суммарный объем малоэтажных проектов по итогам 2014 года может увеличиться до 30–35% в общем объеме предложения Новой Москвы», — отмечает руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.