По итогам прошлого года, на первичном рынке недвижимости Новой Москвы в реализации находилось 47 проектов с квартирами и апартаментами.
Совокупный объем предложения на конец периода составил 10422 лота (-33% за квартал, -47% за год), из них 10100 пришлось на квартиры.
На фоне слабого пополнения рынка новыми стартами, структура предложения смещается в сторону высоких стадий строительства: в корпусах на этапе отделки предлагается 32,6% лотов (+23,1% за год), в сданных корпусах – 12,7% (+3,1 %), в корпусах на этапе монтажа этажей – 43,2% (-25%).
В структуре предложения по типологии отмечается сокращение доли предложения студий (13,8%, -2,3% за квартал, -3,3% за год) и однокомнатных квартир (37,7%, -3,9% за квартал и -1,8% за год).
За год доля предложения квартир и апартаментов до 10 млн руб. сократилась на 23% и составила 12% в общем объеме. Доля предложения от 15 млн и более выросла на 36%, достигнув 56%.
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов на конец декабря 2025 года составила 335830 рублей (+16% за квартал, +34% за год). Средневзвешенная цена метра в квартирах достигла 336460 рублей (+16% за квартал, +35% за год), в апартаментах – 311410 рублей (+6% за квартал, +25% за год).
В 2025 году на рынке новостроек Новой Москвы по ДДУ было заключено 23 25 сделок, что на 11% меньше, чем годом ранее. Однако это сокращение не свидетельствует о снижении активности покупателей. Напротив, на фоне двукратного сокращения общего объема предложения спрос на каждый доступный лот увеличился в два раза.
Всплеск покупательской активности стимулировали ожидания скорых изменений в условиях программы семейной ипотеки.
Комментировать