По последним данным, число квартир на этапе котлована в новостройках «старой» Москвы за год (с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года) сократилось на 41%.
В настоящее время на первичном рынке «старой» Москвы представлено 39700 квартир. За год показатель сократился на 14%. Особенно серьезно снизилось предложение в комплексах на начальном этапе строительства. Количество квартир на котловане снизилось до 7000 лотов. Последний раз аналогичный объем вариантов на старте реализации девелоперы предлагали в октябре 2023 года.
В то же время число жилых лотов в корпусах на этапе монтажа этажей за прошедшие 12 месяцев выросло на 1,3% (до 21200 квартир), на стадии отделки – сократилось на 23% (до 6300 квартир), в готовых новостройках – стало меньше на 14% (до 4900 квартир).
При этом средняя площадь предложений на котловане год к году выросла на 10% (до 63 кв. м). Это объясняется сокращением доли предложения массового сегмента, где средняя площадь, как правило, ниже.
Стоимость вариантов на начальном этапе строительства сейчас составляет в среднем 45,1 млн руб., что на 17% больше, чем годом ранее.
Такое сокращение предложения на котловане, главным образом, связано с замедлением стартов девелоперских проектов в начале 2025 года. Так, в январе-августе текущего года открыты продажи в 20 жилых комплексах «старой» Москвы против 39 объектов за аналогичный период прошлого года.
Комментировать