По последним данным, на столичном рынке новостроек в пределах МКАД предложение квартир комфорт-класса за год сократилось на 41%.
В октябре в новостройках массового сегмента продавалось 6600 лотов или 316200 «квадратов» жилой недвижимости. Это 20% от общего объёма предложения.
Предложение жилья комфорт-класса в границах МКАД сократилось из-за градостроительной политики столичных властей. Были ужесточены требования к архитектурному облику жилых комплексов. Это отразилось на себестоимости строительства. В результате застройщики стали строить больше комплексов бизнес-класса из-за более высокой маржинальности. Кроме того, влияние на структуру предложения оказывает программа реновации. По этой программе строится жильё данного сегмента.
В столице максимальный объем предложения новостроек отмечен в бизнес-классе. В Москве продаётся 21300 лотов этого сегмента или 1,2 млн «квадратов» недвижимости. Это 64% от общего объёма предложения. За год предложение такого жилья сократилось всего на 8%.
Ещё 13% предложения или 4300 лотов (371100 «квадратов»), приходится на премиум-класс. Доля новостроек класса де-люкс составляет 3%, в этом сегменте представлено 879 лотов или 135700 «квадратов» жилья.
Всего в октябре на столичном рынке новостроек в пределах МКАД продавалось 33000 лотов. Это на 14% меньше прошлогоднего значения.
Комментировать