Аналитики подвели итоги года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения вырос на 70%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 1,82 млн руб. (+9,7% за год, +1% за квартал, +6,6% за полгода).
На рынке высокобюджетной недвижимости по итогам 2023 года находилось 67 проектов, из них 39 проектов относятся к элитному классу, а 28 – к классу делюкс.
Суммарный объем предложения на конец декабря 2023 года составил 1,26 тыс. лотов (+4,1% за год), из них 52% приходится на квартиры и 48% – на апартаменты. По итогам года количество экспонируемых лотов класса делюкс составило 531 шт., что на 70% выше, чем в декабре 2022 года.
В 2023 году на рынок было выведено 20 проектов, один из которых находится на стадии бронирования. За год на рынок вышло 9 проектов элитного класса и 11 проектов делюкс-класса. Количество выведенных на рынок проектов высокобюджетного сегмента превышает показатель 2022 года в два раза.
Средневзвешенная цена квадратного метра в высокобюджетных проектах к концу декабря 2023 года составила 1,82 млн руб. (+9,7% за год, +1% за квартал, +6,6% за полгода). Рост средневзвешенной цены по сегменту обусловлен ростом доли предложений делюкс класса. Однако отдельно в делюкс (-3,4%) и элитном классе (-1,4%) за год отмечено незначительное сокращение средней цены, что может быть обусловлено изменениями в структуре экспозиции.
В то время как средняя площадь предложений высокобюджетного сегмента сократилась на 4,3%, средний бюджет предложения по сегменту вырос на 5% и составил 273,4 млн рублей. Рост средней цены в помещениях с большей площадью объясняется эксклюзивностью таких лотов.
Комментировать