По данным аналитиков, предложение на рынке апартаментов столицы за год сократилось на 25% и сейчас составляет 5300 лотов.
Это связано с введенным правительством Москвы мораторием на строительство новых апартаментов. Проекты, начатые до введения ограничений, достраиваются, и в реализации остается все меньше лотов.
Снижение объема предложения подогревает интерес к этому сегменту. Среди ключевых тенденций текущего состояния рынка можно отметить спрос на маленькие площади и рост цен, обусловленные запретом на строительство студий площадью менее 28 кв.м.
В связи с ограниченным предложением средняя цена одного «квадрата» апартамента за год выросла уже на 20% и составляет 620000. рублей за кв.м.
Как и в жилой недвижимости апартаменты делятся по классам – комфорт, бизнес, элит. В апартаментах комфорт-класса стоимость квадратного метра начинается от 200000 руб., бизнес – от 250000 руб., премиум – от 500000 руб. и элит-класса – от 1 млн руб.
Самые доступные апартаменты располагаются в ВАО, СВАО и ЮЗАО: средняя цена лота здесь составляет 13,2 млн рублей, 15,1 млн и 16,8 млн соответственно. На фоне формирующегося дефицита, цены за квадратный метр в лотах до 28 кв. метров скорее всего, будут продолжать расти.
Комментировать