По последним данным, за прошедший период текущего года больше всего выросло предложение квартир и апартаментов в готовых новостройках премиум-класса – в 2 раза. Такая же тенденция наблюдается в элитном и бизнес-сегменте. Исключение составляют только массовые новостройки: предложение готовых квартир и апартаментов в этом секторе сократилось на 30%
В июле 2024 года в продаже было всего 574 квартиры и апартамента в готовых новостройках премиум-класса. Спустя 12 месяцев этот показатель вырос до 1200 объектов недвижимости, таким образом, прирост стал двукратным.
При этом также увеличилось предложение квартир и апартаментов премиум-класса на этапе котлованных работ на 17% – до 1500 объектов, и на этапе монтажа этажей также на 17% – до 2700 объектов. Одновременно предложение квартир и апартаментов на этапе отделочных работ уменьшилось на 30% – до 1100 лотов.
Рост предложения готовых новостроек произошел во всех сегментах рынка, кроме массового. В частности, в новостройках высокобюджетного сегмента в июле 2025 года застройщики предлагали 327 квартир и апартаментов, что на 56% больше, чем в июле 2024 года, когда их было 209.
Увеличилось предложение готовых объектов и на рынке новостроек бизнес-класса. В июле 2025 года здесь застройщики предлагали 3800 квартир и апартаментов, что на 29% больше, чем в июле 2024 года, когда таких объектов было 2900.
Отмечается, что на рынке новостроек возник парадокс: в то время как в целом по стране может постепенно сформироваться дефицит жилья на фоне сокращения новых проектов, в Москве, напротив, может возникнуть затоваренность дорогим жильем.
Причина состоит в том, что застройщики все чаще предпочитают идти в дорогой сегмент, причем нередко происходит необоснованное завышение класса жилья и соответственно его стоимости.
Комментировать