По данным аналитиков, в Москве в апреле текущего года предложение элитного жилья в аренду выросло на 7% относительно апреля прошлого года.
При этом относительно марта предложение такого жилья в столице снизилось на 2%. Однако в целом предложение элитного жилья в аренду растёт с начала 2025 года.
35% спроса на элитную аренду в Москве приходится на просторные трёхкомнатные квартиры. Средняя стоимость аренды такого жилья составляет 254000 рублей в месяц. Трёхкомнатные квартиры пользуются повышенной популярностью в локациях с высоким спросом на элитную аренду. Это Ленинский проспект, Краснопресненская и Арбатско-Кропоткинская зоны. Ставка аренды двухкомнатных элитных квартир здесь составляет от 203000 рублей в месяц на них приходится 25% спроса.
Ещё 23% спроса приходится на элитные четырёхкомнатные квартиры. Средняя ставка аренды такого жилья составляет 334200 рублей в месяц. На квартиры с пятью и более комнатами приходится 13% спроса, средняя ставка аренды — 260000 рублей в месяц. Всего 4% спроса в элитном сегменте занимают студии и другие квартиры.
В последние месяцы цены на элитную аренду в Москве почти не изменились, поскольку элитный сегмент наименее подвержен ценовым изменениям. При этом на рынке увеличилась доля переоценённых элитных квартир. В марте она достигла составила 15%.
Годом ранее доля таких лотов не превышала 5% год. Это связано выходом на рынок инвестиционных квартир - собственники такого жилья зачастую переоценивают свои активы.
Комментировать