По данным аналитиков, объём предложения апартаментов в Москве к середине мая составил 5400 лотов. В сравнении с февралём текущего года показатель сократился более чем на 36%
Средняя цена квадратного метра апартаментов сейчас достигла 562800 рублей, средняя стоимость лота — 30,8 млн рублей. Это самый высокий показатель с января 2023 года. Рост стоимости связан, в первую очередь, с вымыванием наиболее бюджетных предложений при отсутствии поступления новых.
По мнению экспертов, сокращение объёма предложения апартаментов в Москве более чем на треть при одновременном росте цен связано, прежде всего, с изменением отношения к этому формату недвижимости на уровне регулирования и спроса.
Строительство новых апартаментов фактически свёрнуто. После законодательных инициатив последних лет апартаменты начали восприниматься как формат с неустойчивым правовым статусом.
Они не подпадают под нормы закона об участии в долевом строительстве, не гарантируют социальной инфраструктуры и не обеспечивают те же права, что жильё. Это создаёт риски для покупателей и делает их менее привлекательными как продукт для девелоперов.
Комментировать