В преддверии выставки «Шоурум элитной недвижимости» , которая пройдет в марте и апреле на площадках популярных галерей «Модный сезон» и «Времена года», эксперты провели анализ актуального состояния рынка премиальной недвижимости столицы.
- В настоящее время в Москве представлено 84 объекта, которые позиционируются в элитном сегменте, на продажу в них выставлено порядка 3500 квартир и апартаментов, причем последние превалируют (57% против 43%);
- Если смотреть с начала прошлого года, то прирост дорогой недвижимости составил 28%; С начала 2016 года стартовало строительство 15 новых проектов, а с начала нынешнего — еще три: 11 из них относятся к апартаментным комплексам и 7 — к квартирным;
- Наибольшая строительная активность наблюдается в Центральном округе — за последний год показатели выросли на 32 % (в остальных округах — на 18%). Что же касается количественного исчисления, то 70 объектов из 84 представлено именно здесь;
- Динамика цен в целом по Москве неоднозначна. Если брать ЦАО, то апартаменты прибавили 21%, а квартиры, напротив подешевели на 14%. На всей же остальное территории столицы наблюдается обратная картина: подешевевшие почти на треть апартаменты и рост цены квадратного метра на 17% в квартирах;
- За 2016 и начало 2017 гг было введено в эксплуатацию 10 проектов;
- За этот же период на рынке элитной недвижимости зафиксировано 520 сделок, причем пик пришелся на январь 2017 года, что позволяет предположить сохранение высокой активности и в дальнейшем;
- Самым успешным застройщиком в элитном сегменте можно назвать компанию Vesper (3 новых проекта, в которых продажи только начались и два — введенных в эксплуатацию);
- Наиболее заметными проектами за анализируемый период стали клубные дома BUNIN, NABOKOV и Cloud Nine от компании Vesper, комплекс апартаментов Art Residence от компании Stone Hedge, ЖК «Сады Пекина», клубный дом «Советник», элитный дом «Реноме», ЖК «Дом на Хлебном» и некоторые другие.
Комментировать