По данным аналитиков, в Москве квартиры в готовых домах стоят как минимум в полтора раза дешевле, чем в новостройках. Причем, в некоторых районах столицы разница в стоимости вторичного и первичного жилья достигает 300%.
В сентябре средняя стоимость «квадрата» первичного жилья в Москве была на 47,8% выше цены «квадрата» в готовых домах, построенных после 2020 года. Стоимость «квадрата» первички составила 619,5 тыс. рублей, вторичного жилья — 419,1 тыс. рублей.
Максимальная ценовая разница была зафиксирована в центре Москвы. В Хамовниках ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём составляет 304,2%, на Якиманке разница в цене достигла 217,9%, в Мещанском районе она составила 209,8%, на Арбате — 206,1%.
Устойчивый спрос на строящееся жильё сохраняется благодаря льготным ипотечным программам. Это позволяет девелоперам поддерживать высокий уровень цен. На рынке вторичной недвижимости ситуация отличается, так как здесь созданы условия для свободной конкуренции.
Комментировать