Новостройки могут подорожать в феврале

Аналитики, говоря об итогах января, отметили динамичную ситуацию, которая складывается на рынке новостроек эконом-класса столицы. Некоторые застройщики произвели плановое повышение цен, другие по тем или иным причинам временно сняли с продажи часть корпусов.

По данным «Метриум Групп», наибольшая доля квартир (37%) приходится на уже введенные в эксплуатацию корпуса, еще 29% жилья сконцентрировано в новостройках на самой ранней стадии строительства. 22% квартир от общего объема приходится на корпуса, где ведется активный монтаж каркаса, а 12% на те, где монтаж уже завершен.

В целом, по отдельным округам наблюдались разнонаправленная динамика. Наибольшее повышение уровня цен отмечено в ЮАО (на 2,63%) и СЗАО (на 1,52%). Поскольку на эти округа приходится в совокупности более 68% квартир, подорожание первичного жилья в локальных новостройках привело к повышению среднего уровня цен по всей Москве. В некоторых округах средние цены, напротив, уменьшились.

Как отметили в компании, несмотря на значительный скачок курса валюты, в январе рост цен в сегменте эконом-класса был относительно невысокий, что обусловлено в первую очередь изменением структуры предложения. А вот в феврале на рынке новостроек может произойти рост рублевых цен.

Тройку наиболее доступных новостроек в январе открывает ЖК «Некрасовка», где однокомнатную квартиру площадью 38,5 кв.м можно приобрести за 4,1 млн руб. За ним следует мкр. «Некрасовка-Парк», в котором за идентичную квартиру нужно заплатить 4,4 млн руб. На третьем месте — ЖК «Царицыно -2», за 4,5 млн руб. в нем можно купить жилье площадью 36,9 кв.м.