Налог на недвижимость должен заменить земельный налог и налог на имущество физических лиц. Но если он и будет принят, то лишь в следующем году. А значит, что вступление закона в силу произойдет не раньше 2015 года.
Даты введения налога на недвижимость несколько раз переносились. И если в качестве «обкатки» закон должен был заработать в ряде регионов, то позже выяснилось, что «продвинутых» регионов нет, а единственным заинтересованным субъектом является Москва.
Согласно новому законопроекту ставка налога на жилые помещения стоимостью менее 300 млн руб. составит 0,1% от его кадастровой стоимости, на иные здания - 0,5%. Для недвижимости дороже 300 млн ставка будет составлять от 0,5 до 1%, при этом точное значение определят местные власти.
Также, для каждого собственника будет действовать «налоговый вычет»: налог на 20 кв. м владелец жилья платить не должен. С учетом низкой готовности регионов федеральный законопроект будет принят не раньше 2014 года, а вступит в силу не раньше 2015‑го, добавляет еще один федеральный чиновник. Получается, что реально оплачивать данный налоги придется не ранее, чем в 2016 году.
Хотя новый налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной, фискальная нагрузка на граждан не должна существенно возрасти, говорил на днях глава ФНС Михаил Мишустин: «У нас предполагается всего 0,1% по жилой недвижимости. Если в 20 раз выросла оценка стоимости объекта, то в двадцать понизилась ставка налога. Кроме того, предусмотрен стандартный вычет 20 кв. м», пишет РБК.
Ранее исследования аналитического центра Института экономики недвижимости ВШЭ показали: в ряде районов столицы при ставке 0,1% и налоговом вычете 20 кв. м для квартиры среднего класса площадью 50 кв. м налог может вырасти в четыре раза. Владельцы жилья бизнес-класса проиграют еще больше.
Комментировать